土地有偿使用合同样本.docx

土地有偿使用合同样本

出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，本着互愿互利的原则，就甲方现承租的昌平区西崔村引河渠南侧101亩土地中8.7亩（甲乙双方绘制地图，位置，面积，双方签字认可后作为附件）以有偿使用的方式交由乙方作为苗木生产之用，达成以下协议：一、土地使用期限，使用金及付款方式1、2、使用期限从2012年4月24日至2028年12月30日止。每亩地年使用金为2500元整，以后每满五年按每亩地租金的10%比例递增。（使用金为上交款）。3、付款时间及方式：每年的4月24日前以现金方式交付。二、甲方的权力和义务1、2、3、监督乙方按照国家的法律法规合法使用土地。不干涉乙方在土地使用期限内的合法经营活动。按时向乙方收取土地使用费及电费。三、乙方的权力和义务1、按照国家的有关法律法规合法使用土地和经营，遵守甲方与村委会签订的土地租赁合同中对土地使用的要求，不得超范围违规使用土地和进行违法建筑。2、3、享有协议期内的土地使用权和经营收益权。按时向甲方交纳土地使用金和电费（电费按村委会核1准的实际价格每年按时交给甲方转交村委会）。4、协议期内不得自行将土地转租他人。四、违规责任1、双方协议期内，不得擅自终止协议，如违约，另一方有权要求赔偿经济损失。2、乙方不按时向甲方交纳土地使用费，每迟一日需承担年使用费千分之一的滞纳金，逾期一个月未交，甲方有权收回土地使用权，损失乙方自负。3、乙方如不按国家的法律法规合法使用土地，造成不良后果的，乙方需自行处理解决，如给甲方造成经济损失的，乙方应无条件给予赔偿（甲方且有权终止协议的执行）。4、本协议期内，如遇不可抗力，或国家重大政策调整至协议无法继续履行时，双方不视违约，本协议自行终止。五、其他事项1、协议期内，遇国家集体征用土地，地上物的赔偿归乙方所有，甲方享有赔偿利润中40%的收益作为甲方失去土地后的补偿。2、未尽事宜，双方应协商一致，签订补充条款。3、协议期满，不动产的处理以甲方和村委会签订的合同为准，无偿交给收包方村委会。六、争议解决方式如双方发生争执，应协商解决；协商解决不成的，任何一2方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。十、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字后生效。甲方（签章）乙方（签章）年月日土地图纸：3土地有偿使用合同2017-01-1014:43|#2楼出租方（甲方）承租方（乙方）为进一步搞活经济，发展第三产业，缓解就业压力，、更好的服务于社会，甲、乙双方本着互惠互利的原则，经友好协商签订如下合同，望双方严格遵守执行。甲方愿把自己辖区的约2亩土地有偿租给乙方建设使用。期限为26年，自2015年元月1日至2031年1月1日止，乙方在使用期间增建的不动产，在双方解除协议后无条件归甲方所有。租金：每亩为21000元，合计：42000元。租金交付方式：现金、支票自合同签字之日起一次性-交清一年租金，以后按第一年上交日期提前一个月交清。抵补增：合同每期满5年后在租金的基础上抵补增10%。双方的权利、义务：甲方按时交付乙方租用土地，乙方按时缴纳当年租金。超过一个月不能交清，甲方有权利收回土地，一切损失由乙方自负。甲方协助乙方接通水电，乙方自装电、水表、费用由乙方承担，并按实际用电、用水量足额交清水电费。乙方在租用的土地范围内具有经营自主权，不受甲方干涉。乙方在租期内遵纪守法，服从当地治安管理，防火防盗，因经营管理不善发生火灾，后果自负。因不可抗力造成损失，甲、乙双方自负。在租期内如遇国家征地或规划，甲、乙双方应无条件服从，按国家有关规定办理，乙方自建地上物赔偿20年以内归乙方所有21年至26年乙方80%，甲方20%，其他赔偿归甲方。合同期满对土地续租，乙方在同等条件下有优选使用权。乙方在租期内独立承担发生所发生的债权债务。合同生产后，不能因甲方法人的变更而终止合同或变更合同内容。合同的个性变更或解除需双方一致同意，方可生效。如遇国家政策调整，有关土地税及各种税费缴纳由乙方承担。违约责任：此合同签字生效，因乙方违约给双方造成损失，由违约方负责。争议的解决：友好协商：诉之法律：甲、乙双方签字以后，本合同即刻生效。本合同未尽事宜，双方补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共二页，甲、乙双方各持一份。甲方：乙方：年月日土地有偿使用合同书2017-01-1010:49|#3楼甲方：港闸区陈桥乡集成村经济合作社立协议双方：乙方：南通翔龙纸业有限公司为满足乙方生产经营的需要，乙方租用甲方的厂房及办公室若干间。经双方协商，就交房付款事宜协议如下：一、房屋座落：座落在集成村一组，（长泰路888号）。二、房屋面积及用途：约4000平方米，其中生产厂房车间及附属用房约3500平方米，办公及生活用房约500平方米。三、房屋使用年限：24年。自二00五年六月十日至二0二八年六月十日止