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龙净·运河湾3号营销部

对抗性说辞
龙净·运河湾3号对抗性说辞
（一）开发商知名度不高
答：我们开发公司是上市公司龙净环保（股票代码为：600388）的全资子公司，已经在上海、厦门、福州等多地成功开发过多个高档项目，而且开发公司也是一直以“品质地产、品位生活”作为公司的开发理念。比如，我们在上海开发的高端别墅项目“佘山3号”就具有相当好的市场口碑，上海的佘山就相当于沈阳的棋盘山，属于高档别墅居住区。而且我们对于每个项目都是稳扎稳打的销售策略，并不是把精力放在怎样打广告上。对企业的宣传相对较少。因此如果说您之前没有听说过我们开发公司也是可以理解的。
我们项目能做到实景开放，立面全部呈现，在沈阳也是独一无二的，是开发商实力的体现，也是开发商负责人态度的最有利证明，相信您对此已经有了感受。
（二）铁路对项目的影响较大
答：项目北侧的铁路是一条专用铁路线，目前只有两家企业在使用，使用频度不是很高，大约几天才有一列火车通过，不会对您的生活造成不利影响。如果剩余的两家企业也搬迁了（造币厂、黎明发动机厂），那铁路也就拆除了。并且您的住宅距离这条铁路线还有较远的距离，并且有绿化带区隔，铁路又在项目的西北侧，对您的影响是很小的。我们项目北侧的土地也已经规划为住宅用地，如果拍卖成功，北侧必将建设高层项目，对我们项目起到阻隔作用。
而离我们项目较远的沈吉铁路。因距离园区相对较远，基本不会影响您的日常生活。另外值得一提的是我们项目采用的优质建材隔音降噪的效果都特别好，像维卡窗双层Low-E中空玻璃具有良好的密封、隔音效果，因此您也就不必担心了。我们项目北侧的土地也已经规划为住宅用地，如果拍卖成功，北侧必将建设高层项目，对我们项目起到阻隔作用。
(三)发射塔有无辐射
答：仅仅作为信息发射的一个设备，产权单位也会对其做足各种防护工作。个发射塔距离居民楼的距离，以及各方面的防护措施也是必须完全符合国家要求的各项标准的。并不会对您的生活产生影响，另外距离我们楼梯还有足够远的一段距离，有绿化带的区隔，因此您不用担心。
(四)早市噪音较大、影响出行。
答：早市主要在德胜桥的南侧，距离我们园区较远，对我们项目影响较小，且我们项目采用的优质建材，隔音降噪的效果都特别好，像维卡窗双层Low-E中空玻璃具有良好的密封、隔音效果。
早市一般都在7、8点钟就已经结束了，您也可以从得胜路向北出行，对您的出行影响不大。早市也方便您买菜，而且物美价廉，又便宜又新鲜。其实园区里我们的业主一般都忙于工作，虽然都是事业有成，也不可能顿顿都在外面解决吧，偶尔在家里做点美味其实也是享受美好生活的一种情调，早上起来锻炼锻炼身体，买点新鲜又便宜的菜回家，这也是高节奏、便捷生活的一种方式。
(五)园区对外道路比较少，不好找
答：首先要跟您说的是其实园区的不临主干道，居住舒适度是非常高的。园区的位于一个闹中取静的最佳位置上，通过莱茵河畔与北侧沈海园中间的小路出去就是东侧一环北海街了，或是南向的东西快速干道下来都是很方的，充分的体现了出则繁华入则宁静的意境。我有不少客户就是因为现在住的是房子临街的，吵得休息不好，灰尘也大，夏天都不敢开窗户睡觉，实在是挺痛苦的。来到我们项目之后真的觉得各个方面都很好很适合自己所以就买了。我们晚上还有夜景灯光设计，非常漂亮，已经成为大东区的标志性建筑了，有机会您也可以晚上来看看！
其实什么是360品质豪宅啊，就是能够充分做到想客户所需，从各个方面各个角度都做到优越。
(六)北面的煤场
答：政府有规定三环内不允许设立煤场了。（市政府发布《关于禁止非法经营煤炭的通告》，已经有明确的规定。）而煤场这块地早已在规划为住宅用地，公司也与政府经过了几轮的洽谈，对此开发公司也是下决心取得此块土地的开发权，或许在您入住之后这个煤场就已经迁走了。即使没搬走也不可能较长时间在一环内存在煤场。如果政府出让此地我们公司将努力竞拍使其成为公司的二期工程。
（七）园区太小
答：我们项目属于同期开发同期入住，避免了后续施工对您造成噪音、粉尘的污染，业主基本同期装修也将对您和园区景观的影响降到最低。而且整体园区已成型了，这里的一草一木不必我多说都在这里展现，您也不用担心以后您家前面会有什么建筑影响您的生活，前段时间名人赵本山也就园区新建建筑等事在打官司，您说是不也牵扯过多不必要的精力。而且大型的园区也不便于物业的后续管理以及维护，您说您回个家还要在园区里走半站地，一天工作生活都很累了，谁不想早点到家！再说园区再大，对于您个人来说也没什么特别的好处，就是园区百万平了，其实您真正的生活区域也就是这么大。而像我们这样中型的园区非常便于物业管理和维护，也更能凸现出物以稀为贵的尊贵与精致生活。
（八）停车场车道不好、停车位数量太少
答：车道的设计是符合国家相关技术标准的。此种设计是为了园区整体的景观效果。进入