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工程量清单模式下的投标报价.pdf

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工程量清单模式下的投标报价 本文以《建设工程工程量清单计价规范》为背景， 阐述了工程量清单模式下投标报价的编制方法 和注意事项，并提出了如何提高中标机会，在报 价基本不变时，如何无形提高项目的预期收益报 价策略问题。 工程量清单计价是一种国际上通行的工程造价 计价方式，是在建设工程招投标中，招标人按 照国家统一的《建设工程工程量清单计价规范》 的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人 依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格 自主报价，并经评审后，合理低价中标的工程 造价计价方式。工程量清单计价实行“政府宏观 调控、企业自主报价、市场形成价格”的动态管 理模式。作为施工企业的工程造价管理人员， 要切实转变观念，掌握工程量清单计价的思路 和方法，以适应新的计价模式下的工程招投标 活动。 1．工程量清单报价的主要内容 工程量清单报价的主要内容包括，工料机消耗量 的确定，综合单价的确定，措施项目费的确定 和其他项目费的确定。投标人报价时应根据招 标人提供的工程量清单编制分部分项工程量清 单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清 单计价表以及规费、税金项目清单计价表，计 算完毕后，汇总得到单位工程投标报价汇总表， 再层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表 和工程项目投标总价汇总表。在编制过程中， 投标人应按招标人提供的工程量清单填报价 格，注意填写的项目编码、项目名称、项目特征、 计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。 2．投标报价的编制方法和注意事项 工程量清单报价的核心内容是综合单价的确定， 综合单价的编制是否合适，决定了清单报价是 否合适，综合单价是投标人能否中标的关键点， 是投标人中标后盈亏的衡量值。 2.1分部分项工程量费的确定最主要的是确定综合单价 2.1.1确定报价工程量 清单工程量是由招标人发布的拟建工程的招标 工程量，是投标人投标报价的重要依据。但是， 投标人不能根据清单工程量直接进行报价，因 为施工方案不同，采用的定额不同，综合单价的 综合结果也是不同的，所以在投标报价时，各投 标人必然要计算报价工程量。报价工程量是根 据所采用的定额和相对应的工程量计算规则计 算的，投标人一旦确定采用何种定额，就应按其 定额所划分的项目内容和工程量计算规则计算 工程量。这里应注意编制工程量清单时，分部 分项工程量是按《建设工程工程量清单计价规 范》附录中的计算规则计算的，而报价时工程量 是按所采用定额规定的计算规则计算的，二者 不尽相同，在使用时注意两者的区别。 2.1.2选择定额 确定工料机消耗量有企业定额的依据企业定 额，没有企业定额或企业定额缺项时，可参照 建设行政部门发布的消耗量定额等，通过调整来 确定清单项目的人工、材料、机械台班单位用 量。在套用定额分析计算工料机消耗量时，分 两种情况:一是直接套用;二是分别套用。 1)直接套用定额，分析工料机用量当分部分项 工程量清单项目与定额项目的工程内容和项目 特征完全一致时，就可以直接套用定额消耗量， 计算出分部分项的工料机消耗量。 2)分别套用不同定额，分析工料机用量当定额 项目的工程内容与清单项目的工程内容不完全 相同时，需要按清单项目的工程内容，分别套 用不同的定额项目。如某工程C30现浇砼矩形 柱清单项目，包含了混凝土的制作、运输、浇捣 等，应分别套用混凝土柱制作、运输、浇捣定额 子目，分别计算工料机消耗量。 2.1.3综合单价的确定步骤和方法 分部分项工程量清单与计价表的编制，其主要内 容是确定综合单价。综合单价的计算有正算和 反算两种方法。正算是直接由定额的单价考虑 上管理费、利润等推算出综合单价;反算则是先 计算出综合合价，然后用综合合价除以清单工 程量得出综合单价。正算的适用条件是，清单 项目的工程内容单一且该项清单工程量计算规 则与定额计算规则完全相同，也就是说清单工程 量等于报价工程量时，用正算很方便。正算具 有局限性，而反算则适用于任何情况，所以投 标人报价时一般采用反算的计算方法。其详细计 算过程如下: 1)根据分部分项工程量清单项目特征的描述， 分析确定各清单项目实际应发生的工程内容， 计算工程内容相对应的工程数量，即前面所说 的报价工程量。应根据所选定额的工程量计算规 则计算其工程数量，尤其注意的是当定额工程 量计算规则与清单计算规则不一致时，必须按 定额计算规则计算报价工程数量。 2)将每一工程内容所包含的子目套定额，乘以报 价工程量，进行人工、材料、机械消耗量的确 定，各种人工、材料、机械台班的单价，应根 据询价的结果和市场行情综合确定。工料机消 耗量乘以其确定的单价，汇总得出计价工程直 接费。 3)计价工程直接费综合上企业管理费、利润，并 考虑适当的风险费用，得到综合合价