石门县最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库精品【夺冠系列】.docx

石门县最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库精品【夺冠系列】

第一部分单选题(50题)

1、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A.土地权利人对异议表示反对的
B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

【答案】：A
2、根据《土地登记办法》规定，对当事人提出的土地登记申请，其申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在（）日内一次告知申请人需要补正的全部内容。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】：B
3、一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法人资格或改变法人实体的一种行为称为企业的（）。
A.合并
B.兼并
C.分立
D.破产

【答案】：B
4、下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A.阶段性
B.全域性
C.集中性
D.随机性

【答案】：D
5、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A.《土地登记申请书》
B.《土地登记委托书》
C.《国有土地所有权出让合同》
D.土地权属来源证明材料

【答案】：B
6、土地更正登记的法律特征不包括（）。
A.已完成初始和变更土地登记
B.利害关系人申请更正登记的，应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C.更正登记内容涉及土地权利归属时，更正登记结果应当公告
D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系，否则应经其同意

【答案】：B
7、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A.有效
B.无效
C.有可能无效
D.由甲乙两方自行商议解决

【答案】：B
8、根据国务院有关规定，承包、租赁、拍卖“四荒”土地使用权，最长不超过（）年。
A.40
B.50
C.60
D.70

【答案】：B
9、下列关于土地登记的说法，错误的是（）。
A.国有土地和农民集体所有的土地依法确定给单位或者个人使用并进行土地登记后，对土地权利人依法取得的土地权利可以起到确认保障的作用
B.在土地交易过程中，通过土地登记，对土地权属变动关系进行确认，可以有效的促进土地市场规范，维护正常的土地市场秩序
C.土地登记是土地管理的基础性工作，是国家掌握土地动态变化的一个主要信息源，是国家收取土地租、税、费的重要依据
D.任何土地用途变更均需要进行土地登记，而且土地部门应无条件对其进行登记

【答案】：D
10、进行注销异议登记时，对异议登记申请人的起诉不予受理或请求不予支持的材料应为（）出具。
A.人民政府
B.人民法院
C.土地资源管理部门
D.土地权利人

【答案】：B
11、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A.预告登记
B.变更登记
C.注销登记
D.更正登记

【答案】：D
12、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A.县人民政府
B.县国土资源局
C.国土资源部门的上级单位
D.土地登记代理机构

【答案】：B
13、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A.终止
B.变更
C.取消
D.注销

【答案】：D
14、代理关系的主体不包括（）。
A.代理人
B.被代理人
C.利害关系人
D.相对人

【答案】：C
15、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A.土地登记申请书
B.申请人身份证明
C.地上附着物权属证明
D.土地利用现状证明

【答案】：D
16、关于土地所有权、土地使用权和土地他项权利的变更登记，下列说法错误的是（）。
A.三种权利的变更登记有日常性
B.三种权利的变更登记有个别性
C.没有进行总登记或初始登记，也可以进行变更登记
D.变更登记主要指权利主体的改变、客体的部分改变及部分内容的改变

【答案】：C
17、我国土地登记过程中土地登记标的物是指（）
A.土地及上面的房屋
B.土地及建筑物
C.土地及附着物
D.土地

【答案】：D
18、下列各项中，不属于土地总登记公告意义的是（）。
A.追求登记效力的公平性，保证登记的公信力
B.为土地登记机关树立良好形象
C.在一定时间内，征询利害关系人的异议
D.让权利人及时了解其土地权利是否得到保护

【答案】：B
19、下列各项中，不属于土地登记代理人的基本职业技能的是（）。
A.精通专业
B.人际沟通
C.收集信息
D.判断决策

【答案】：D
20、房地产抵押权设立的必备要件为（）。
A.抵押双