石门县最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库含完整答案【夺冠系列】.docx

石门县最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库含完整答案【夺冠系列】

第一部分单选题(50题)

1、有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是（）。
A.注销登记申请、审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
B.审核、注销登记申请、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
C.审核、注册登记、注销(收回)或更改土地权利证书
D.注销登记申请、审核、注销(收回)或更改土地权利证书

【答案】：A
2、土地登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请（）。
A.更正登记
B.异议登记
C.预告登记
D.查封登记

【答案】：B
3、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）印章。
A.终止
B.变更
C.取消
D.注销

【答案】：D
4、土地总登记申请与其他的土地登记申请最大的不同是（）。
A.申请方法的不同
B.申请人的不同
C.土地登记通告的发布
D.申请接受单位的不同

【答案】：C
5、下列关于农民集体内部成员之间宅基地变更的说法错误的是（）。
A.由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应向所在的村民小组申请，经村民大会讨论通过，村民委员会审核同意，报乡镇人民政府批准
B.农村村民出卖、出租住房后，不得再申请宅基地
C.农村村民出租、出卖住房后，一般可以再申请宅基地
D.出卖或出租建房用地的，限期将土地退回集体，没收全部所得款项，并处以罚款

【答案】：C
6、补发的土地证书应注明“补发”字样，时间以（）为准。
A.补发证书日
B.申请补发证书日
C.土地登记簿登记日
D.申请日

【答案】：C
7、土地总登记中，对登记公告结果有异议的，可以向（）申请复查。
A.县人民政府
B.县国土资源局
C.国土资源部门的上级单位
D.土地登记代理机构

【答案】：B
8、离开地面一定深度单独建筑、不能与地上建筑物联为一体的地下建筑物，其土地权利可确定为（）。
A.用益物权
B.土地收益权
C.土地使用权(地下)
D.土地他项权利

【答案】：C
9、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的，申请人不包括（）。
A.抵押人
B.土地所有者
C.抵押权人
D.受让人

【答案】：B
10、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。
A.交付
B.登记
C.协议
D.协商

【答案】：B
11、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A.《土地登记申请书》
B.《土地登记委托书》
C.《国有土地所有权出让合同》
D.土地权属来源证明材料

【答案】：B
12、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。
A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移
B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让
C.转让后用途不得改变
D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

【答案】：C
13、脱离土地登记代理工作岗位连续（）年以上的土地登记代理人应被注销登记。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】：B
14、下列各项不属于国有土地租赁权人权利的是（）。
A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押
B.国有土地租赁权人有优先受让权
C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿
D.可以随意随时终止租约

【答案】：D
15、土地登记的基本单元是（）。
A.宗地
B.地块
C.权属地
D.租赁土地

【答案】：A
16、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A.地方政府
B.税务管理部门
C.工商管理部门
D.土地行政主管部门

【答案】：D
17、下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。
A.窗口办文查询
B.触控系统查询
C.远程网络查询
D.资料室阅读查询

【答案】：D
18、土地登记代理活动的核心是（）。
A.代理行为
B.委托代理合同
C.代理业务
D.授权委托责任

【答案】：B
19、在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。
A.有效
B.无效
C.有可能无效
D.由甲乙两方自行商议解决

【答案】：B
20、查询申请人查询到有关的土地登记信息后，如果希望将此作为证明某一事实的证据以向有关方面提供，要求查询机构在查询结果上盖印鉴章，这种查询方式称为（）。
A.签证
B.鉴证
C.盖章查询
D.批准

【答案】：B
21、土地归户卡填写以______为单位，土地登记卡填写以______为单位。（）
A.土地使用者；宗地
B.土地权利人；宗地
C.宗地；土地权利人
D.宗地；土地使用者

【答案】：B
22、因依法转让地上建筑物、构筑物