石门县最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库及答案（夺冠系列）.docx

石门县最新土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库及答案（夺冠系列）

第一部分单选题(50题)

1、关于地址变更登记中的地址的描述，下列说法错误的是（）。
A.住所依法只能有一个
B.经常性是指连续居住五年以上的住宅
C.如无相反证明，户籍登记的住址即为经常居住地
D.渔民和海员住在船舶上，船舶不具有固定性，因而不能以船舶为住所，而必须以船籍地为住所

【答案】：B
2、《国有土地使用证》应由（）核发给划拨国有建设用地使用权人。
A.省级土地主管部门
B.城镇规划部门
C.县级土地主管部门
D.土地登记机构

【答案】：D
3、房屋登记，应由当事人双方申请登记的是：（）
A.合法建造房屋
B.继承房屋
C.房屋所有权人姓名变更
D.共有房产份额变化

【答案】：D
4、（）土地登记不需报人民政府审批。
A.更改
B.初始
C.注销
D.变更

【答案】：C
5、当土地登记簿记载的事项有误或有遗漏时，由土地权利人和利害关系人申请更正原登记内容的土地登记称为（）。
A.预告登记
B.变更登记
C.注销登记
D.更正登记

【答案】：D
6、因（）的消灭而进行的登记称为注销登记。
A.土地
B.土地权利
C.土地用途
D.土地权利人

【答案】：B
7、土地登记代理人要求报酬应当以（）为前提。
A.证书领到
B.约定的委托事务完成
C.合同到期
D.委托人自行确定

【答案】：B
8、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】：B
9、我国的土地登记原则上采用的是（）立法思想。
A.意思主义
B.形式主义
C.形式审查主义
D.实质审查主义

【答案】：B
10、下列关于土地登记的说法中，错误的是（）。
A.土地权利人可以随意改变土地用途
B.同一个登记区内的土地登记资料，只能由一个土地登记机构建档保存
C.土地登记工作中要逐步改变部分地区存在的按土地权利归属，由不同级别的国土资源管理部门分级登记的现象
D.各地在具体的土地登记实践中，应当坚持属地管辖的原则，涉及土地资产处置时，可将土地资产处置权与土地登记权分离，土地资产处置权按照资产隶属关系确定

【答案】：A
11、我国的土地登记实行（）原则。
A.强制登记
B.自愿登记
C.依申请登记
D.初次登记不强制

【答案】：C
12、关于地址变更登记，下列说法不正确的是（）。
A.地址变更登记在宗地《土地登记簿》上进行
B.地址所在街道名称改变时应向土地管理部门提出地址变更申请
C.由于一个土地权利人只能有一个地址，因此当其地址发生变化时，地址变更登记申请人权利范围内的全部土地均应进行地址变更
D.由于我国的土地权利证书上未设“土地权利人地址”栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改

【答案】：B
13、土地登记通告的内容，不包括（）。
A.土地登记区的划分
B.土地登记期限
C.土地登记收件时间
D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料

【答案】：C
14、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A.地方政府
B.税务管理部门
C.工商管理部门
D.土地行政主管部门

【答案】：D
15、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A.土地权利人对异议表示反对的
B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

【答案】：A
16、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A.10
B.15
C.20
D.30

【答案】：C
17、（）登记资料是指涉及国家安全、军事设施等单位的土地登记资料内容。
A.特殊
B.秘密
C.特密
D.机密

【答案】：A
18、在土地登记查询中，查询机关对属于不予受理查询范围的，应在（）个工作日内告知查询人。
A.3
B.5
C.10
D.15

【答案】：A
19、土地登记公开性的内在要求是（）。
A.公开土地登记结果
B.公开土地登记依据
C.公开土地登记程序
D.土地登记资料可公开查询

【答案】：D
20、土地登记代理人最基本的权利是（）。
A.获取劳务报酬的权利
B.依法开展土地登记代理业务的权利
C.要求委托方提供相关资料的权利
D.对委托方提出建议的权利

【答案】：A
21、关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的