二手毛坯房买卖协议.docx

二手毛坯房买卖协议二手毛坯房买卖协议（精选3篇）二手毛坯房买卖协议篇1出卖人：;【本人】【法定代表人】：;【户籍所在地】【住所】：;证件类型：【居民身份证】【营业执照】，证号：;通讯地址：;邮政编码联系电话：;电子邮箱：;【委托】【法定】代理人：;【户籍所在地】【住所】：;证件类型：【居民身份证】【营业执照】，证号：;通讯地址：;邮政编码：联系电话：;电子邮箱：;(出卖人为多人时，可相应增加)买受人：;【本人】【法定代表人】：;【户籍所在地】【住所】：;证件类型：【居民身份证】【营业执照】，证号：;通讯地址：;邮政编码联系电话：;电子邮箱：;【委托】【法定】代理人：;【户籍所在地】【住所】：;证件类型：【居民身份证】【营业执照】，证号：;通讯地址：;邮政编码：联系电话：;电子邮箱：;(买受人为多人时，可相应增加)根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《山东省城市房地产交易管理条例》、《山东省商品房销售条例》等有关法律、法规，出卖人、买受人本着平等自愿和诚实信用原则，就房屋买卖相关内容协商达成一致意见，签订本二手房买卖合同。第一条房屋状况(一)房屋基本情况1.所售房屋(以下简称“该房屋”)登记坐落为：。该房屋为【楼房】【平房】【其他：】。该房屋所在楼栋建筑总层数为：层，所在楼层为第层，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，土地使用期限。共同出卖的附属房屋：。随该房屋一并转让的附属设施设备、装饰装修、相关物品等见附件一。2.该房屋登记用途为【住宅】【办公】【商业】【其他：】。(二)房屋权属情况1.房屋所有权人：，房屋所有权证号(不动产权证)证号：。2.共同出卖的附属房屋单独登记的，所有权人及房屋所有权(不动产权证)证号如下：(以上应如实填写所有房屋所有权人及所持权属证号)(三)该房屋的抵押情况为下列第种情况。1.该房屋未设定抵押;2.该房屋已经抵押，抵押权人为：，抵押金额为：元。出卖人应于申请办理房屋权属转移登记前注销该房屋抵押登记。(四)该房屋的租赁情况为下列第种情况。1.出卖人未将该房屋出租。2.出卖人已将该房屋出租。若承租人不是买受人，出卖人承诺：承租人已放弃优先购买权。租赁期限：年月日—年月日3.出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至出租期限届满期间的房屋收益归【出卖人】【买受人】所有。4.其他约定：。(五)出卖人对房屋权利状况承诺出卖人保证对该房屋享有合法的处置权，出卖意愿真实，保证该房屋没有产权纠纷。因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。买卖双方约定如下：第二条房款支付(一)房屋价款买卖双方约定该房屋(含一并出卖的附属房屋、设施设备、装饰装修及相关物品)成交价款为人民币￥元(大写：元整)。签订本合同时，买受人向出卖人支付定金人民币￥元(大写元整)，该定金于【交付首付款】时抵作房屋价款。(二)房款交割方式约定为【资金监管交割房款】【自行交割房款】。具体付款方式及期限的约定见附件二。买卖双方选择资金监管交割房款的，经纪机构协助买卖双方自本合同签订之日起日内，与资金监管机构签订《二手房交易资金监管协议》。(三)关于贷款的约定买受人以【公积金贷款】【商业贷款】方式，申请个人住房抵押贷款，总额为人民币￥元(大写元整)，其中，【公积金贷款】元(大写元整)，【商业贷款】元(大写元整)，由买受人于年月日前，向银行申请办理贷款手续，买卖双方应当于年月前，提供办理贷款手续所需的资料。1.如银行未批准买受人的贷款申请，买卖双方同意按照下列第种方式处理：(1)买受人于(约定时间或条件)前，以现金方式支付。(2)解除合同，终止交易，买受人支付的房价款(含定金)应如数返还，买卖双方互不承担违约责任，在贷款申办过程中发生的各项费用由买受人承担。(3)。2.如银行批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额，买卖双方同意按照如下约定处理：。第三条房屋交付及有关事项(一)买卖双方定于(约定时间或约定条件)，正式交付该房屋。出卖人应在正式交付房屋前腾空该房屋。买卖双方在交房当天一起到场查验房屋。查验情况符合双方约定的，出卖人将该房屋钥匙移交给买受人，即视为房屋交付使用。(二)该房屋若建立了房屋专项维修资金，其专项维修资金账户中结余的资金随房屋所有权同时转让，出卖人同意本房屋专项维修资金过户、变更至买受人名下，买卖双方不再另行结算。(三)在房屋交付日以前发生的所有欠款及费用，如物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、网络等费用由出卖人承担，交付日以后(含当日)发生的费用由买受人承担。(四)为保障该房屋的交付、户籍迁出以及供暖、供水等相关权益更名事项的履行，买卖双方约定如下：。第四条买卖双方就该房屋所有权转移所发生的相关税费承担约定如