结构转换层.doc

结构转换层：简称转换层，是指建筑物某楼层因上部与下部的平面使用功能不同而采用不同结构类型，通过该楼层进行结构转换。消防避难层：简称避难层，因消防需要在高层建筑中每隔一定高度留出某楼层作消防避难用。技术设备层：简称技术层（设备层），专用于为安装布置水、电、暖、卫系统等设施的楼层。假层：位于两自然层之间，在房屋外部难于判断的局部楼层。夹层：亦称附层。位于房屋自然层内的局部楼层，未形成完整楼层结构但属于房屋整体结构的一部分。插层：位于房屋两自然层之间与房屋整体结构不相关联而加插进去的局部楼层。自然层：房屋的主要层次，即计入房屋总层数的各楼层。阁楼：坡屋顶下方空间加以利用的楼层、局部层高可能达到2.20m以上可计算建筑面积，但不能计入房屋总层数。挑楼：是楼房向外悬挑出底层的封闭楼层房屋，层高不低于2.20m，按楼房处理。骑楼：建在道路旁，部分底层面积用作行人公共通道的房屋。过街楼：部分跨街道或街道穿过的房屋，称为过街楼。阳台：具有底板、顶盖和围护结构，且与户室开门连通，供居住者进行室外活动，晾晒衣物等的空间。封闭阳台：采用木质、金属质或塑钢和玻璃等材料对阳台完全封闭，作为永久性使用的空间。平台：亦称露台，供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。跃层住宅：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。复式住宅：套内空间跨跃两楼层以上的住宅，居室内厅高为两楼层高。错层住宅：套内部分空间地板与其余部分形成高差，但该套内空间水平投影仍为一层，无重叠面积。廊：与房屋墙体相连，有顶盖和围护结构，作为通道的空间。柱廊：有顶盖，有支柱或兼有一侧围护墙体的通道。檐廊：房屋檐下有顶盖，无支柱和房屋相连的作为通道的伸出部位。
挑廊：是指挑出房屋墙体外，有围护物，无支柱的外走廊。门廊：是指房屋门前突出的有顶盖和支柱的通道。门斗：房屋门前有与房屋相连的顶盖，且由承重墙体支撑顶盖进出通道。楼梯：是指供房屋各层间上下步行的交通通道。梯间：内有电梯或楼梯，供载人、载物或人员上下的空间或房间，或称为楼梯间、电梯间。屋面梯间：突出房屋天面（指屋面）有顶盖，四周有围护结构，供房屋维修、消防安全出口用的梯间。屋面水箱间：指突出房屋天面（或顶层）的水箱周围有围护结构，有顶盖的房屋。凸窗：指突出外墙面，有围护结构对外作全封闭的空间，如凸窗、无烟灶台等。幕墙：突出于建筑主体结构以外，用玻璃、金属板、石材等材料形成的围护结构。套内使用面积：套内使用面积为套内房屋使用空间的净面积，按水平投影面积计算。一般根据内墙面之间的水平距离计算，内墙面的装饰厚度应计入使用面积。套内墙体面积：套内自有墙体面积，全部计入套内墙体面积。套与套之间的共有墙体，套与公共部位的共有墙体，套与外墙（包括山墙的墙体），均按墙体的路线计算套内墙体面积与套内建筑面积。套内阳台建筑面积：套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭阳台按水平投影面积全算建筑面积；不封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积；没有顶盖的阳台不计算建筑面积。套内建筑面积:套内建筑面积为房屋的套内使用面积与套内墙体面积以及套内阳台建筑面积三部分之和。