恒大名都技术交底.docx

盐城恒大名都首期及配套（一标段工程）
施工技术交底

中国广厦建设集团有限责任公
江苏分公司
2011年10月2日

目录

一工程概况…………………………………………………1

二工程生产目标……………………………………………1

三地基基础施工……………………………………………3

四主体砼施工……………………………………………5

五砌体施工………………………………………………6.

六建筑装饰装修施工………………………………………7

七建筑节能施工…………………………………………8

八施工难点………………………………………………9

九施工难点及风险………………………………………10

项目施工技术交底
为加强和规范公司新开工项目工程施工质量技术管理，提高质量技术水平，建立和健全质量技术管理体系，根据本工程具体特点，公司特对项目作如下技术交底：
一工程概况：
工程名称：盐城恒大名都首期主体及相关配套工程
建设单位：恒大地产集团盐城有限公司
工程建设地点：盐城市盐都区
施工范围：
序号单位工程名称栋数地上层数地下层数地上面积（m2）地下面积（m2）建筑面积（m2）1
公
建大门1405675762商业及剧场131116353544151793标志塔65654
住
宅1#楼2（1-1，1-2）
32
1
20308

5911

657125
2#楼3（2-1，2-2，2-3）
32
1
41985合计81532配套工程包括小区内各内设备基础,化粪池，室外消防水池，小区围墙等
二工程生产目标
1、质量目标：合格(每月质量抽检都有奖罚)
2、安全目标：零伤亡事故
3、文明施工：争创省级文明工地
4、工期目标：438日历天
5、根据公司项目标化建设要求，开工前必须组建完整的项目管理组织机构，设项目总工程师、专职安全员和质量员。
三地基基础施工
适用规范：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
1、轴线控制引桩的设立，原则上四大角必须设置，根据工程特点有条件多点设置的尽量多点设置。水平标高以业主提供的水准点准确引测至施工现场，做好标识标记，保存完好。基础放线施测前，项目技术负责人应会同施工人员一道，商议确定施测控制方案。
2、轴线及标高施测完成后应换位复核。轴线复核遵循先总尺寸，再内部尺寸检查；标高复核多点闭合，校正误差，取准确值。
3、基础桩位定点完成，井圈砌筑完成后，轴线、中心线引测至井圈上，并用红色“▼”轴线标记标示清晰。
4、基础开挖前项目部应组织工人进行技术交底工作，交底做到有针对性，根据工程具体情况有具体施工措施、技术重点、技术难点分析和指导，做到量化与细化同步。
5、地基土质非一成不变，应注意设计对相邻桩基底部的高差要求。针对本工程而言，相邻桩底高差不超过两桩之间的净距，若超过后应及时与设计人取得，确定施工方案。
6、人工挖孔桩相邻桩净距小于2倍桩径且小于2.5m时，应采取间隔开挖。
7、熟悉结构施工图纸与建筑施工图纸相对应，地基基础地梁是否与上部墙体一致，基础结构是否影响建筑施工，若有提请设计人调整。
8、基础岩芯取样可在基础开挖前与监理协商确定取样部位、取样组数，砂岩试件的试验参数应做饱和值。挖孔桩基础砼的取样标准：每50m3必须有一组标准试件，小于50m3的桩必须有一组标养。基础的同条件养护试件留置结合当地质监站要求执行。桩的承载力和桩身质量检测做动测试验，检测数量与甲方及监理协商，一般为一桩一组。
四主体混凝土结构施工
适用规范：《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
《冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程》JGJ115-97
《钢筋机械连接接头通用技术规程》JGJ107-2003
《混凝土结构施工图平法和构造详图》03G101-1
1、基础施工完成后转序主体施工前，应全面复核轴线尺寸，方位角度，有少量误差及时调整，避免将偏差带入上身施工中；当结构出现较大偏差时，应及时与公司工程部取得联系，技术管理相关人员共同处理，编制可行性技术处理方案或措施后，方可进入下道工序。严禁对出现的结构问题隐瞒、私自处理。
2、钢筋的焊接形式，本工程特别应注意d≧22应采用机械连接，接头的取样标准详《钢筋机械连接接头通用技术规程》规定。
3、后浇带位置的处理详结构总说明大样，应注意：eq\o\ac(○,1)钢筋的布置、搭接要求；eq\o\ac(○,2)砼的强度要求；eq\o\ac(○,3)钢筋保护层控制；eq\o\ac(○,4)有抗渗要求及部位需设滞水条。
4、楼梯的起跑方向结施与建施相一致。
5、折梁、折板节点构造