农村农民建房审批流程(范文).doc

年乡(镇)农民建房审批流程（范文）
为了进一步加强乡农房建设审批管理，使得乡农房建设更规范、更具有实际的监督效应，从源头上减少和杜绝违规建房的发生，从年月日起，各行政村将严格按照以下流程实施。
一、申请建房
农户有建房需要，首先向村委会提出建房申请，并填写《农民私人建房申请表》，同时和村委会签订《拆旧建新协议书》并在《同意中止用电申请书》上签字。
二、农户向村委会提供建房所需材料
1、身份证（本人）复印件：2份
2、户口簿（在册）复印件：2份
3、上交土地证原件（全部宗地）并复印。如原件遗失需登报声明作废，同时拿回登报版面。
4、独身子女证复印件：2份，如遗失到乡计生办开具相关证明，原件及复印件各一份。
5、存在调剂的，提供调剂协议复印件2份。
三、联合踏勘
村联合乡城建办和国土所相关人员，进行现场踏勘，并根据现场情况，填写《农村农民住宅建设联合踏勘表》。
四、上报资料整理
村委会根据农户提供的材料，按要求填写相关的《农村私人建房用地呈报表》、《乡村建设规划许可证申请表》，认真审核整理。
五、公示
由村委会进行公示，村民无异议后，按要求上报材料至乡城建办和国土所，经再次审核后，报乡长办公会议讨论通过，并核发《中华人民共和国乡村建设规划许可证》,建房农户在拿到《中华人民共和国乡村建设规划许可证》后，正式开工建设。
六、放样
新建房屋地基放样时，由农户、村、城建、国土及土地防控，一起到场核实放样面积是否符合所审批的实际面积，具体是：
建房农户在新建房地基放样时间确定后，告知行政村负责建房管理的村干部。
行政村负责建房管理的村干部，在接到建房农户放样时间的通知后，联系乡城建办和国土所及土地防控办安排现场放样。
人员到场后由乡城建工作人员给建房农户讲解放样规定，同时要求建房农户在《现场放样规定遵守承诺书》上签字。
对建房农户的地基放样进行现场面积核实，并填写《乡农民自建房放样情况表》（一式三份），经到场的建房户本人、行政村负责建房管理的村干部、乡城建办和国土所及土地防控相关人员签字确认，如有违规当场责令建房农户进行整改，直至符合要求为止。
经确认无违规后，将《乡农民自建房放样情况表》其中一份交给乡土地防控办人员，进行随时跟踪监督，其余交由乡城建和国土存档。
七、放样基础面积核准
此环节，主要目的是为了防止建房农户在放样后，自行改变原有合法的审批面积，造成违规建房，该工作由国土防空队员完成，进行跟踪监督，直至合法审批基础浇筑完成为止。