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工程特点及施工重点难点分析

我们通过对施工图纸的详细分析以及对施工现场的实地考察，总

结了东钱湖仙坪西苑安置房一期工程1-2标段项目施工具有以下工程

特点和施工重点、难点：

一、工程规模方面：

东钱湖仙坪西苑安置房一期工程1-2标段项目规模大，单体多，

总建筑面积110468.71m2（二个标段）；但施工场地狭窄，二个标段的

施工出入口仅有一个，施工建筑材料的水平运距较大；主体结构的节

点工期要求紧,这就要求我们必须充分的解决大量建筑材料的采购、

临时堆放和场内水平、垂直运输问题，合理安排主体动工时间、关键

节点施工进度,并使各工种在人力资源、资金、工作面等方面都得到合

理利用，并协调好二个施工段的相关问题，才能确保实现工程的各项

施工合同目标。

二、基础施工方面：

1、本工程两个一层地下室（地下室一和地下室二），根据设计图纸，

地下室底板面标高为-6.5M，底板厚度为400MM和350MM，承台高

度主要为1100MM和1500MM，承台底标高为-7.9米，现自然地坪标

高约为-2.8米，基坑开挖深度在5.3米左右，根据宁波地区的气象资

料，5-9月的降雨量占全年的60%，根据预计的开工日期和本工程的

进度计划，基坑开挖期预计在12月份至1月份，基坑开挖期时降雨

量相对较少，对基坑开挖有利，基坑开挖期遇中至大雨等情况时，暂

停土方开挖，加强通过水位监测孔观测地下水位变化。地下室一的基
坑西侧为河道，东侧有一个教堂，地下室二的西侧为待拆除的原居住

用房，围护结构施工、基坑变形监测与挖土的有效结合是本工程的一

个特点，地下室一的基坑由二个标段同步施工，且施工通道仅有一个，

二个标段同步协作本工程基坑（地下室一）的一个特点。

2、本工程地下室底板厚度400和350MM，且面积较大、混凝土强度

高（C35），底板结构为承台基础梁形式，承台底板属大体积混凝土，

高强度的大体积混凝土施工是本工程一个施工难点，需投入大量的劳

动力和周转料具，科学地组织施工，在保证工程质量和安全文明施工

的前提下保证地下结构按进度计划顺利施工。

3、本工程地下室抗渗混凝土等级为0.6MPa（S6），地下室侧壁面积

大并设有多条后浇带，地下室防渗是本工程的一个施工特点。

4、地下室底板砼浇注前，应进行柱子和剪力墙等竖向构件钢筋的预

插，因此应制定措施保证插筋定位准确和牢固，特别是应保证钢筋芯

柱中芯筋定位准确和牢固，防止砼浇注过程中插筋跑位而影响工程质

量。

5、地下室钢筋砼结构中设置了后浇带，而后浇带的砼在结构施工完

成后才二次进行浇注，因此施工缝应制定有效的防水措施，确保地下

室施工缝处不产生渗漏。

6、地下室顶板M轴上及4-22轴等处的梁截面为550*1100MM，集

中线荷载达15KN/M以上，需设置专门的模板支承结构并经过专家论

证后实施。

7、本工程的一个地下室（地下室一）具有人防功能，在地下室结构
施工时，应考虑密闭门，防爆门门框及预埋件的埋设，同时在地下室

施工完成后及时进行人防工程的验收。

三、上部施工方面

1、本工程上部结构中，住宅楼的六层以下的梁板混凝土等级低于其

下的墙、柱混凝土等级，级差最大达二级，墙、柱混凝土须与梁板混

凝土分批次浇筑，这是本工程结构施工的一个特点。

2、本工程单体多，且轴线交错复杂，给工程的测量带来一定的难度。

3、本工程二标段中社区用房及商铺一层回填土高度较高，回填土方

上的地坪极易引起沉降问题，导致一层地坪开裂等。

以上施工难点、重点部位施工措施方案在日后施工中编制专项方

案予以实施，在本标书“第六、七章地下室、上部主体主要分部分

项工程施工技术方案”各章节中有针对性的叙述。

四、总包生产管理方面：因本工程设计较新潮、设备较先进、使用功

能齐全，施工面广，多工种（包括给排水、强弱电、暖通、消防、幕

墙装饰、设备安装、室内装修等）同时交叉作业，给生产管理、资源

调配上带来较大的困难，考虑本工程的施工面特点和总工期的要求：

主体结构阶段：我们可以合理安排各分区结构的动工时间及施工

进度，既充分考虑到主体结构施工阶段其结构施工本身的流水作业，

以及各种安装工程予埋工作的衔接和协调，又考虑到资源投入的经济

性和均衡优化。

装饰和安装阶段：须充分考虑各机电安装工程、幕墙、室内装修

及公共部位装修施工的衔接和协调，做到使各工种在人力资源、资金、
工作面等方面都得到合理利用。加强对各分包单位的管理，合理安排

各分包单位进场的时间与工程质量和进度，对各分包工种的质量与进

度进行严格管理，同时作好分包单位的相互协调工作，加强设备、成

品的保护，使工程顺利进展。

四、施工环境方面：

工程处