报建流程详细说明.pdf

1、根据取得项目的实际情况以及相关技术要求、指标，组织开发22、单体施工完成后，邀请市质量监督站、建管处、设计单位等部门31、完成竣工验收备案后，及时将备案表交付资产运营部办理产权证
11、根据联审意见，形成施工图设计要点，经经理室审核批准后委托
部、工程部、营销部、资产运营部和财务部等相关人员进行讨论，编写项进行竣工验收，验收通过的，取得竣工验收证明。验收未通过的，对提出明单，及时将产品交付顾客
设计单位进行施工图设计；
目策划书，经经理室审核批准后作为整个项目实施的依据。具体要求详见的问题进行整改，直至通过验收。
“项目策划流程”32、竣工验收合格三个月内，及时提交资料，办理人防费、墙改费、
12、方案设计经规划部门批准后，进行施工图设计的同时，委托环评23、区内雨污水管网施工完成后，向建设局申请排水许可，需提供以配套费、散装水泥押金的退费手续。
2、向环保局申请《环境影响咨询表》部门进行环境影响评价报告，并报环境保护局批准；下资料：
（1）申请表33、项目按规划要求建设完成人防工程，并通过验收，可退还人防
费，需要以下资料（人防工程结构验收通过后，可先退还60%的人防
13、将完成的《地质勘察报告》，报施工图审查处进行前置审查；（2）雨污水管网竣工图
3、根据土地出让合同载明的付款要求，按期支付土地出让金；按照（3）设计要点费）：
交地时间接收土地，办理土地交接手续。土地款支付完毕后，及时办理（4）规划许可证及附图（1）申请报告
《国有土地使用权证》，办理土地证需要的文件包括：14、委托气象局编制《雷击风险评估报告》；（2）规费减免审批表
（1）国有土地使用权出让合同（3）缴费收据
（2）中标通知书15、将完成的施工图设计报送发改委，组织消防、抗震、施工图审查24、公安局技防办验收可在竣工测绘期间进行，需要提供以下资料：（4）立项批复
（3）各期土地款缴纳凭证处、人防办、气象局等部门进行专业审查，将审查中出现的问题及时反馈（1）楼宇门：①本批次检验报告；②电控锁型式检验报告、生（5）工程规划许可证
（4）契税缴纳凭证至设计单位进行修改完善；产批准书；③对讲系统型式检验报告、生产批准书。（6）初步设计批复
（2）进户门：①本批次检验报告；②防盗锁型式检验报告、生（7）工程施工许可证
产批准书。
4、向市或区发改委申请办理项目核准备案，核准所需要的文件包16、取得上述部门的专业审查批准意见后，将施工图转送建设局、规（8）人防立项批复
（3）安防系统：①设计方案；②试运行报告与记录；③初验报
括：划局进行审查，将出现的问题及时反馈至设计单位修改，申请领取《建设（9）竣工战时、平时平面图各一份
告；④竣工报告。
（1）申请报告工程规划许可证》；需要的资料包括：（10）人防专项验收证明
（2）土地拍卖公告、成交确认书、出让合同（1）申请函及申请表
（3）地形图（2）项目核准文件25、消防验收可在竣工测绘期间进行，需要提供以下资料：34、工程中使用的墙体材料为新型节能墙体材料，并通过验收，可退
（4）设计要点（3）土地使用证（1）消防验收申报表还墙改费，需要以下资料：
（5）总投资额20%的资金证明（4）建设用地规划许可证及附图（2）主要消防设备生产许可证、合格证、检测报告（1）规划许可证正本
（6）营业执照、资质证书、组织代码证、经办人身份证（5）签盖规划审查同意的总平规划图（3）消防设施检测报告（2）房管局面积批复
（7）环境影响咨询表（6）初步设计批准文件（4）消防设计审查合格书（3）墙体材料验收单
（7）市建设局审查通过的建筑施工图（5）消防产品监督抽查检测报告（4）节能验收报告
（5）墙改费缴费收据
5、根据项目规划设计要点以及立项批复要求，结合营销部的市场需（8）用地范围外各50米范围现状地形图
（6）施工单位墙体材料购货发票或厂家出具的证明
求分析，组织经理室、工程部、开发部等部门进行分析评审，委托设计单（9）竣工测量合同
26、环保验收可在竣工测绘期间进行，需要提供以下资料：（7）建设工程材料、构配件登记证书复印件
位进行方案设计。详细流程参见《设计控制流程》。
（1）环卫垃圾清运委托协议（8）基础部分所使用砌体材料验收资料复印件
17、在进行施工图专业审查完成后（可适当提前），发布建筑安装工（2）批准的总平面图（9）建设工程材料预算单复印件
6、取得立项批复后，向规划局申请《建设用地规划许可证》，所需程招标公告，接受施工单位报名，对通过资格预审的单位发放《招标文（3）排水许可证
要的文件包括：件》以及其他技术资料。同时委托造价咨询机构编制标底文件。在预定的
35、项目中建设有幼儿园、物业管理、居委会、社区用房、农贸市场
（1）申请表日期进行开标，根据招标文件制定的规则确定最后中标单位。对中标单位
27、绿化面积竣工