家装课堂装修手册.doc

4.12家装课堂装修手册
一、如何验房收房
1、每间居室的门窗在开启关闭的时候是否顺畅？有些粗糙的楼盘偏偏就是门窗关不上。2、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。3、带装修的房屋地板有无松动、爆裂、撞凹、行走时是否吱吱作响？
4、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈４５度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。5、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。6、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？7、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？8、浴缸、面盆与墙或柜的接口处防水是否妥当？9、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。10、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。３０%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于５个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。11、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。12、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用５０年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。
13、试煤气热水器开关是否妥当？14、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。15、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。16、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。17、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？18、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。19、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。
20、开发商是否能提供房屋通过竣工验收的证明文件及买卖合同中约定的相关文件。
二、如何选择装修公司
1、检查其资质:正规的装饰公司都有齐全的法律证书，如：营业执照、税务登记证、消防许可证、设计和施工的资质证书等，具备这些证件的公司应该是一家正规的公司。另外您还要验看证书的企业名称、经营范围与装饰公司是否完全一致。2、检验人员素质:正规公司的接待人员都有极丰富的家装知识，对一般的家装问题都能给予准确的解答，通常采用小组形式服务客户。您可以先请他们做一个项目设计草案，好的设计师会根据您的要求，两天内完成项目草案请您审核，并且能提供工程概算报价。3、验证装修实力:正规公司会提供以前客户装修后的照片，供你参考。同时可随时提供样板房请您参观。注意参观样板房时，一定要参观正在施工的或刚刚施工完的，有些不正规的公司专门做一两套样板房吸引客户，这种经过“精心打造的样板房”是不能体现装饰公司的真实实力的。4、查看标准合同:文本施工合同是消费者与装饰公司签定的具有法律效力的文件，合同一旦生效，就要受到法律的保护。正规公司都使用标准合同文本，对施工质量、付款方式、争议处理、质量保修等内容都有严格的规定，并且合同条款的甲乙双方权利和义务是对等的。
三、如何选择设计师
一名合格的室内设计师应具备如下的技能：
1)同设计师交流---把你自己的房型图交给设计师(或在现场),看看设计师的想法是否能与你合拍,同时确认该设计师的风格是否对你适合；
2)向设计师提供资料、要求---如若确认该设计师能够完成你房体的设计任务时,应向设计师提一些供他参考的资料、要求，包括：A家庭人口、年龄、性别，每间房屋的使用要求，个人爱好、生活习惯……B准备添置设备的品牌、型号、规格和颜色……C插座、开关、电视机、音响、电话等日后摆放的位置……D想要留用原有家具的尺寸、材料、款式、颜色……E家庭主妇的身高、她所喜好的颜色、习惯于使用左手还是右手……F屋主不喜欢的造型、布置、颜色、格调……G将来准备选择的家具的样式、大小……H特殊要求；
3)设计师初稿与定稿，定夺最终设计方案这一步骤必不可少，宁可在图纸上多花些时间，以免日后反工费时费工费料。
对设计出稿的审定主要从以下方面进行：
1.设计是否弥补了房型的缺陷；
2.空间设计是否充分利用了；
3.设计师的空间分割是否合理；
4.设计与家具搭配是否协调；
5.设计与照明搭配是否和谐；
6.设计用色与户主性格是否吻合；
7.设计是