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保利水城招商手册0202[1]4.doc

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P1封面 保利水城招商手册 P2-3扉页 <形象跨页> 保利水城 广佛RBD国际商业旗舰 P4 目录 第一部分：投资优势……………………………………………………………5 第二部分：项目简介……………………………………………………………6 第三部分：区位价值……………………………………………………………7 第四部分：亲水主题……………………………………………………………13 第五部分：功能分布……………………………………………………………18 第六部分：完备服务……………………………………………………………26 第七部分：保利地产……………………………………………………………29 第八部分：认租须知……………………………………………………………32 第九部分：联络方式……………………………………………………………34 第十部分：免责声明……………………………………………………………35 P5 投资优势 广佛RBD中心枢纽位置，城市商业地标 中国首座亲水主题情景购物体验之都 城市政策朝向高地，政府鼎力支持的标志性项目 占据广佛RBD龙脉中轴，紧邻城市主干道，密集交通网络四通八达 品牌发展商圈地运动形成居住洼地，输送充足稳定的消费力 完善的功能分布和业态组合创造全方位营商热点 与世界500强同场竞雄，上万知名品牌同场演绎商业传奇 央企地产企业综合实力第一名保利地产世纪巨献，实力品牌保驾护航 享誉全球的GLC公司担纲设计，国际级标准商业硬件配备 人性化精细服务，世品国际王牌团队统一经营管理 P6 项目简介 保利水城，广佛RBD国际商业旗舰 保利水城，是央企地产企业综合实力第一名——保利地产首度进驻佛山的超大型标志项目。项目地处广佛RBD核心地段，傲踞佛山中心标志性资源——千灯湖之上，贯穿千灯湖80%水系，是保利地产与政府有效接合，生态与商业功能多元复合而成的，中国首座亲水主题情景购物体验之都。 保利水城项目占地面积102687.18㎡，水道面积为23019.73㎡，总建筑面积约16万㎡，建筑覆盖区43368㎡，容积率2.83，总容积率34.5％。宽48米的运河从项目中体穿流而过，将项目分隔而成东西两块不同商业区域：东地块规划为集购物、休闲、娱乐、饮食为一体的综合性购物中心；西地块则设计为特色经营为主的休闲夜店式步行街，填补佛山同类商业项目空白。 保利水城在商品档次、业态组合和购物环境等方面，全方位超越佛山现有购物场所,是佛山市第一个真正意义上集休闲、娱乐、饮食、购物、商务、旅游为一体的“一站式”休闲购物中心，被誉为广佛RBD国际商业旗舰。 项目偕同东南面规划建成的超五星级酒店——保利皇冠假日酒店，项目西南面、项目西向两翼配套豪宅，以及周边由中海、万科等品牌地产商开发的大型高尚住宅，总体将对佛山东部商业板块的未来发展产生深远影响。 P7 区位价值 P8 政策朝向：战略研判广佛RBD财富高度 广佛融合大背景下，接壤广州的南海承担着广佛融合的重任。桂城作为南海区政府所在地，占据着广佛经济圈“主轴—中轴线”中央黄金节点，行政地域意义非同一般，是战略研判下的“广佛RBD”（RBD：RecreationBusinessDistrict，休闲商务区）。 一个代表城市高度和未来走向的地标性建筑，是桂城打造广佛RBD的关键。由此，佛山政府与保利地产联袂而动，保利水城适时而出。 保利水城顺应零售业发展趋势和消费者需求升级的要求，在规模、档次方面超越佛山现有商业物业形态，凭借在佛山行业最全、店铺最全、功能最全的突出优势，将综合化、品牌化、时尚化共冶一处，有望成为辐射广佛地区消费者、特别是中产阶层消费者追捧的新城市客厅和广佛休闲时尚消费文化的代名词。 桂城招商引资现状 桂城2006年新增500万元以上投资项目35个，实现招商引资投资总额36.55亿元，完成全社会固定资产投资50.9亿元。大量投资犹如新注入的“兴奋剂”，在促进产业发展的同时，也使社会消费品零售总额高达80.1亿元，同比增长10.39％。 P9 地理位置：广佛RBD中心，独一无二的超强辐射力已发资料为04年过时资料，且并无资料可以说明这个问题。请提供禅桂、佛山、广佛三个经济圈近两年常住人口总数、城镇居民人均可支配收入、城乡居民人均储蓄存款余额、社会消费品零售总额等数据，以建成《保利水城核心位置辐射能力表》。 位于桂城中心的千灯湖，中部拥有长3㎞的宽阔面湖，凭借其出色的地理位置和自然环境，将发展成为未来RBD休闲商务经济的龙头与核心。 保利水城位于千灯湖板块核心枢纽位置之上，既是广佛RBD“中心的中心”，又是广佛经济圈“中心的中心”，辐射“广佛——大佛山——禅桂”三层经济圈。 图3-1保利水城RBD中心区位及辐射能力需要插入