2#厂房预验收评估报告.doc

B9
苏州工业园区佳宏二期厂房二工程
竣工预验收质量评估报告

建设单位：苏州工业园区佳宏工业发展有限公司
设计单位：苏州新时代建筑设计有限责任公司
施工单位：江苏沙家浜建筑有限公司
监理单位（章）：苏州华峰建设工程管理有限公司
总监理工程师：周林
公司技术负责人：吴长军
预验收日期：二○一三年三月十九日

苏州市工程监理协会

B9.1

目录

工程概况
竣工预验收经过
竣工预验收监理结论
附一：单位(子单位)工程质量控制资料核查记录表
附二：单位(子单位)工程分部和分项工程监理抽检情况汇总表
附三：单位(子单位)工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录
附四：单位工程观感质量监理检查表
附五：单位(子单位)工程监理抽查/见证试验情况汇总及说明
附六：单位(子单位)竣工预验收遗留问题的整改结果
附七：单位（子单位）工程质量预验收记录表
附八：竣工预验收小组成员名单及分工表

苏州市工程监理协会
工程概况：
（一）相关单位：
建设单位：苏州工业园区佳宏工业发展有限公司
监理单位：苏州华峰建设工程管理有限公司
设计单位：苏州新时代建筑设计有限责任公司
施工单位：江苏沙家浜建筑有限公司

工程特点：
1.本工程为单层工业厂房建筑，建筑面积为3429.6m2，1/3层（其中，办公楼3层），地点位于金港路东、苏胜路南。结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，建筑地基基础教室等级为丙级，砌体结构施工质量控制等级为B级，建筑耐火等级为二级，本工程主体高度为8.150M，局部高度为11.55m。±0.000相当于1985年国家高程3.300M。本工程设1条沉降缝，将结构平面分为2个抗震单元，缝宽100MM。
2.基础为：柱下独立基础和柱下打桩基础。桩型为PHC-400（90）A-C80，桩长28M，桩顶标高1.300M，桩数为122根。单桩竖向极限承载力为1100KN。桩生产厂家为嘉兴德鸿管桩有限公司。
3.主体结构为：排架/框架结构。本工程使用的钢筋钢筋规格有：Φ6江西萍钢4吨；Φ8山东日照14吨；睢宁宁峰产的Φ10钢筋4吨、Φ12钢筋16吨、Φ14钢筋12吨、Φ16钢筋26吨；Φ18，丹阳龙钢15吨；Φ20，丹阳龙钢48吨；Φ22，江苏如皋15吨；Φ25，扬州华航5吨。混凝土采用园区京浦混凝土公司生产的商品混凝土，混凝土标号除垫层用C15标号外，均采用C25。
4.内外墙均为填充墙。墙体材料采用昆山马庄生产的水泥空心砖砌筑；水泥采用天茂牌32.5散装水泥；中砂采用湖北产黄砂。
5.门为自动卷帘门、塑钢窗。门窗型材均选用海螺牌型材加工制作。
6.本工程水卫为室内厕用给、排水。室内给排水管材均采用苏狮牌PVC管材。根据建设方要求，本建筑为对外招租厂房，室内给排水管道只引入，不安装卫生洁具，由使用厂家作二次安装。
7.本工程电气安装为工矿防爆灯、办公区安装日光灯及应急灯。车间照明灯具采用常州武进南亚照明电器厂生产的工矿灯具；开关、插座均采用上海奇胜牌产品；日光灯采用佛山信华电器公司生产40W荧光灯具；电线采用江苏亨通电力电缆有限公司生产的BV2.5MM2绝缘电线；应急灯采用江门敏华电器公司生产的M-ZFZD-E5W093型消防应急灯。二次配线管采用苏州海峰塑料制品厂生产的PVC20/25电工绝缘套管。
8．本工程抗震设防等级6度，框架三级，排架四级，防火等级为丁类，二级，工程自2012年4月14日开工至2013年3月10日完成。
（三）本工程已具备竣工预验收条件：
建筑工程和安装工程已全部完成（甲方指定去项的除外）；
质量保证资料基本齐全，并整理装订成册；
各种管线设备已完成并已进行通水、试压、通电、通球和照明线路绝缘测试；卫生间已进行了泼水试验，符合要求；
建筑垃圾等杂物清理干净，达到窗明、墙洁、地净；
备有单位工程及各分部、分项工程企业自评资料；
施工单位已自验通过。
二、竣工预验收经过
本工程由施工单位自检达竣工验收条件后报本监理组，竣工预验收由苏州华峰建设工程管理有限公司的竣工预验收小组，于3月19日组织了建设单位、施工单位项目经理（包括施工单位有关人员）、设计单位、地质勘察单位及现场有关人员等参加。
工程竣工预验收依据：设计文件、有关变更、施工合同、工程建设有关标准、工程质量验收规范等。
竣工预验收工作分为技术资料验收和工程实体验收两部分。
技术资料预验收组主要审核施工单位报送的质量保证资料，分部分项工程情况表、观感项目、实测点记录、评分表等各类表格；经核查资料基本齐全、数据准确，符合验收要求；
工程实体预验收组主要分段对各分项工程的实体进行质量、使用功能的检查，并对六个分部工程的作详细认真地检查和验收。
现将各分部工程的验收情况，作分述如下：
1）地基与基础分部工程：已分阶段进行验收评