地基与基础分部评估报告2#楼 - 副本.doc

济源市桂苑小区1#楼

地
基
与
基
础
分
部
评
估
报
告

现场监理：

总监理工程师：

济源市规划建筑设计院有限公司

质量评估报告

一、工程概况
桂苑小区1#楼建设用地位于河南省济源市济水大街东侧，地上十八层，地下一层，地下一层为汽车库，一层、二层为商业网点，三至十八层为住宅，一层层高为3.9m,二层高度为3.55m，三至十七层层高为2.9m，地下一层为4.95m室内外高差0.30m，建筑总高度为57.2m，总面积为9539.27平方米，（其中地下室面积为397.39m2,,物业用房面积为77.01m2），共有两种户型，共计64户。本工程为剪力墙结构，基础形式为筏板独立基础，基底标高为-6.40m,200厚3：7砂碎石层压实，100厚C15素混凝土垫层，70厚防水层，基础筏板为1.4m，基础底板混凝土采用C35，抗渗等级P6，垫层混凝土采用C15。
二、监理组织机构及质量体系落实情况
济源市规划建筑设计院有限公司中标承担桂苑小区2#楼工程施工监理任务后，在公司领导亲自督办下，于2012年4月派监理工程师进驻施工现场，立即组建以付永亮为总监理工程师的桂苑小区工程项目监理部，开展监理工作，现已派驻了总监一名，土建专业监理工程师一名，监理员一名，同时根据工程的进展，还将派驻水电安装专业监理工程师一名，水电监理员一名，专业配套，所有监理人员持证上岗，人、证相符，能满足招标文件要求。
项目监理机构管理制度完善，办公、交通、通讯等设施齐全，工程监理部实行总监理工程师负责制，在现场全权代表公司对工程质量、安全、进度、投资、信息、合同等方面进行全方位控制，并协调业主与施工及相关单位的协调工作。监理部制订了现场各级监理人员的监理职责、人员分工明确；制订了监理工作制度、监理人员守则，严格按制定的监理程序办事。
三、监理部内部人员的定期培训和思想教育
监理内部人员素质的高低直接关系到所监理项目质量的好坏，因此，强化监理部人员素质是至关重要的工作，为把桂苑小区工程建成一个优质的工程，项目监理部在工程建设过程中，认真负责，并对监理部人员实行了定期培训和思想教育，及时强化监理部人员的个人技能和思想觉悟，增强组织纪律观念，树立勤政廉洁的工作作风，强化对工程项目质量的控制。
四、监理机构现场监督管理情况
首先，工程监理部按照《监理规范》的要求，编制了《工程监理规划》、《监理实施细则》、《旁站监理实施细则》、《安全监理实施细则》、《监理应急预案》、《安全监理保证措施》、以及相关工序的《安全、技术交底》等监理工作指导性文件，并定期召开监理例会，不定期的召开检查和抽查会议，并形成了会议纪要，组织施工项目班组进行安全学习培训，建立了独立的安全监理内业资料。
通过现场观察、监督、检查和旁站，能及时发现潜在的工程质量隐患、影响质量的不利因素等，对于审核批准的专项施工方案，严格督促施工单位按照方案进行施工，对于施工正常，不易出现质量事故的中间过程监理，采用巡视监理。工程的关键部位和关键工序、隐蔽工程等的施工，按照《旁站监理实施细则》实施了旁站监理，并形成了《旁站监理记录》；对工程进行了工程项目的划分，参加设计交底，组织施工图会审等会议，明确了建设各方的工作程序。
五、施工过程控制情况
对施工单位上报的实施性文件《施工组织设计》、《专项施工方案》、措施等进行审查和批准，并督促施工单位按照《危险性较大的分部分项工程管理办法》对深基坑开挖进行了专家论证，按批准的论证方案进行施工。对特殊工种人员进行资格审查，是否符合本工程的技术要求，对施工单位提供的第三方检测单位和混凝土分包单位进行了资格审查，
在施工中，对施工单位施工组织设计、设计方案及质量措施的审查控制，使施工单位在施工中目标明确、组织得力、措施得当、技术合理，从而保证了施工质量目标的准确实现；通过设计交底使施工单位充分了解工程特点和设计意图，明确工程质量目标和施工技术要求，从而减少了施工图纸中的差错和工程变更。在施工过程阶段我监理部通过设置质量控制点，使工程质量过程控制中更具针对性，解决了施工单位质量过程控制中的难点，确保了工程的关键工序和关键部位的施工质量；通过监理指令，对违章和违反强制性标准条文的行为已下发整改通知，有效地督促施工单位对施工中发生的质量问题和影响工程质量的不良事件尽快得到了改正和处理，减少了质量隐患，对工程施工运行期的安全做出了保障。
六、存在的问题和原因分析、以及采取的措施。
在本工程施工过程中，由于工期紧任务重，施工单位项目部组建迟缓，内部人员不足，造成部分施工过程资料有所滞后，在后期工作中，要求增加内部工作人员，严格按照工程档案管理办法及相关定，做到职责分明，层层把关。无论是在工程各阶段还是单位内的各个部门、都能从组织上保证文件材料的真实性和完整性，使档案资料管理工作