世联-苏州·吴中商业综合体市场调研沟通报告.ppt

苏州·吴中商业综合体市场调研沟通报告本项目位于苏州市吴中区，属新开发区域距离老城区观前街约3-5公里项目地块呈长方形,南北边长约70-80米,东西边长约200-250米,临近市政广场、区政府大楼和区体育中心项目北至宝带东路，南至文曲路，西至东苑路，东至河道，宝带东路最为繁华，但人气不旺项目所在为吴中区靠近市区的相对中心位置，政府期望成为区域地标式建筑开发商背景及期望报告思维导框苏州市酒店式公寓主要集中于老城区、高新区、相城区和一些远郊新兴开发区域已售完酒店式公寓集中在老城区苏州市酒店式公寓项目扫描苏州市酒店式公寓项目扫描苏州市酒店式公寓项目扫描苏州市酒店式公寓市场总结苏州市酒店式公寓市场总结报告思维导框苏州市高档甲级写字楼主要分布在新区与工业园区，市区及吴中区有少量较老的办公楼存在工业园区的写字楼大都是04年后建成，产品较新，硬件配置符合国际标准，故入住企业大部分为外资企业，或国内、本地大企业新区的写字楼以新地中心和金河国际大厦为代表，硬件做到了国际甲级标准，吸引的大多为日本公司，本地高端企业为主老城区和吴中区的写字楼均为较老的项目，项目硬伤较多，多数企业溢出至新区园区，但目前仍有许多本地企业办公，客户看中地段、交通、配套苏州目前写字楼需求市场总结报告思维导框08年在售的苏州市大体量销售型商业以专业市场、集中型商铺为主、风情商业街形式出现苏州市场上商业项目（除工业园区外）都以投资回报率为吸引客户手段，由于之前此类项目不多，且回报高于酒店式公寓，故市场反应比较热烈苏州商业市场仍处于初级阶段，项目不多，投资客主要关心高稳定、低风险的投资产品，这与苏州本地人的性格比较有关国际大厦世纪金融大厦中银惠龙大厦（高峰会）建屋大厦（Genway）新地中心金河国际大厦世联下阶段的工作地产江湖网www.dcjianghu.com