地毯的清洁保养程序【物业管理经验分享】.doc

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地毯的清洁保养程序【物业管理经验分享】
地毯的清洁保养程序
1、吸尘
彻底的吸尘是保养地毯最重要的工作，吸尘不但可除去地毯表面积聚的尘埃，还可吸除深藏在地毯底部的砂砾，避免它们在人来人往时由于摩擦而在地毯纤维根部割断纤维，而且经常吸尘可以减少洗地毯的次数，恢复地毯的弹性和柔软度，延长其使用寿命。
（1）地毯吸尘一般在客房区域要求每日一次；客人活动频繁的区域每周不得少于三次，平时吸尘可用普通吸尘器，但应定期使用直立式吸尘器彻底吸除地毯根部的杂质，砂砾等。（2）吸尘前先清除区域内大的垃圾和尖利物品。
（3）吸尘时，客房或公共区域的角落、墙边等处的吸尘应选用合适的吸尘器配件。
（4）吸尘时应采用由里向外的方法进行，并按一定的顺序，以免遗漏。（5）吸尘应采用推拉式，推时应逆毛，拉时应顺毛，保证吸过的地毯纤维倒向一致，踩过后地毯不会出现阴阳面。
2、除渍
在日常工作中，发现地毯出现污渍，应立即加以清除。一旦发现污渍必须及时清除，不同的污渍应用不同的方法加以清除，否则渗透扩散后会留下永远无法清除的脏迹。（1）奶油
先把地毯上的奶油用抹布、纸巾等彻底吸干，再用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，把溶液吸干，然后再用海绵蘸上温水擦拭，吸干水分即可。
（2）咖啡、可乐、果汁、茶水将地毯上的咖啡液、可乐汁、果汁、茶水用纸巾、抹布吸干溶液，然后有海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，再用纸巾、抹布吸干溶液，然后用海绵蘸清水擦拭，用同样方法吸干水分。如果污渍是以前沾上的，可用带微量漂白剂的专用溶液除去，吸干溶液后再用海绵蘸上清水擦拭并吸干水分即可。如果是茶渍，最后还应用海绵蘸上专用弱酸性溶液擦拭并把溶液吸干。
咖啡渍也可用苏打水清洗，用白色的净布吸干。
（3）呕吐物发现地毯上有呕吐物时，应立即刮去并吸干脏物，用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，把溶液用抹布或纸巾吸干，再用海绵蘸上清水擦拭，然后把水吸干。
（4）口香糖
先用小刀小心地把口香糖彻底刮去（如口香糖已结成发硬块状时，先用冰块冷淬一下），使其发脆，用刀刮去，用海绵蘸上地毯干洗剂擦拭，然后用纱布吸干，如口香糖较多时，可用同样方法反复进行。或使用专用的香口胶喷剂去除。（5）唇膏
先用小刀把地毯上的唇膏残迹轻轻刮去，用海绵蘸上醋酸戊酯或清洁剂溶液擦拭，然后用抹布把溶液吸干。如果使用清洁剂，则还应再用海绵蘸上清水擦拭，再把水分吸干。
圆珠笔、口唇膏渍，也可用酒精清洗，用白色的净布吸干。（6）指甲油
如发现客人不小心把指甲油沾到地毯上，应先用小刀轻轻刮干净，后用海绵蘸上醋酸戊酯或指甲油去除剂擦拭，用抹布吸干，然后用海绵蘸上干洗剂擦拭，吸干。如指甲油较多时，可重复以上的清洁方法。
（7）血迹对地毯上的血迹，可用纸巾吸干后用蘸上冷水海绵擦拭，把水分吸干后再用海绵蘸上清洁剂溶液擦拭，用抹布吸干溶液，最后用海绵蘸上清水擦拭，把水分吸干。
（8）烧焦痕迹
被燃烧的烟火毁伤的地毯，可小心将地毯中簇绒烧焦的一端剪去加以掩饰，然后再用海绵蘸上清洁剂进行擦拭，对毯绒很短的地毯，有时可采用砂纸擦拭，消除烧焦处的痕迹。(9)蜡渍
准备干净的布和熨斗；将布铺在蜡质上；将布上喷一些水；用熨斗加热；
蜡遇热后溶解于该布上，蜡质除净。(10)烟渍
①准备刀片、胶水、小块地毯（与除渍颜色的地毯相同）；
②用刀片将烧焦的地毯除下；③将相同颜色的小块地毯用刀片切成除下地毯大小相同；
④用胶水涂在小块地毯上补在烟渍上，待其晾干。
(11)红酒渍准备净布、食盐、吸尘机；当红酒洒在地毯上时，立即用净布吸干；
将食盐洒在红酒渍上反应2小时；用吸尘机吸净食盐。
3、清洗清洗地毯的程序：
（1）清洗地毯前，应先将待洗区域地毯上的家具、物品撤除或移开。
（2）将待洗地毯彻底吸尘。（3）检查地毯有无污渍，若有，用地毯除迹剂清除地毯上的各类污迹及香口胶。
（4）检查清洁剂是否符合要求，应避免使用含有油质或残余物的清洁剂，以免再积成油污。
（5）将清洁剂地毯水按使用说明配制后，装入洗地毯机的盛液器内。（6）清洗地毯时将150转／分钟的洗地机套上地毯刷，接上电源。严格按机器使用说明或要求操作，打开泡箱开关，将泡沫均匀地擦在地毯上。
（7）按从里到外次序设计清洗路线，以免遗漏。控制擦地机的走向，由左至右，保持40米／分钟的速度为宜。
(8)操作机械在地毯上来回洗刷3～4次，上下行距互叠10公分。（9）湿洗时，在洗地毯机洗完毕后，用吸水机吸遍地毯，将污水彻底吸净，使地毯容易干燥。
（10）用刷子逆毛将地毯纤维刷起，使之后富有弹性。
（11）地毯干之前不可留有印痕或脚印。（12）将清洗区域内空调的风量开到最大或使用电动吹风机使其通风地毯易干。
（13）地毯干后，用吸尘器