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墙体裂缝产生的原因以及处理方案

在施工过程中常会遇到建筑墙体产生裂缝的问题，轻则影响美观

造成渗漏，重则造成严重事故。最近多次在新闻上看到因墙体裂缝引

起的一系列问题纠葛，而最近几年又是地震的频繁期，想必大家仍心

有余悸。今天又在论坛上看到有人提及该问题，想必此问题已经引起

了大家的共鸣，本帖针对此问题，在网络上搜集了一些资料，并提出

了相关的预防和控制的措施。

墙体裂缝产生的原因？

原因1：地基原因引起的裂缝

地基不均匀沉降引起的裂缝。房屋的全部荷载最终通过基础传给

地基，由于应力的扩散作用，房屋地基产生不均匀沉降；地基土上层

温度降到0℃以下时，上部开始冻结，下部水由于毛细管作用不断上

升在冻结层中形成冰晶，体积膨胀，使土体向上隆起。

原因2：温度变化引起的裂缝

热胀冷缩是绝大数物体的基本物理性质。砌体也不例外。由于温

度变化均匀使砌体产生不均匀收缩，或者砌体的伸缩受到不均匀的约

束，温度应力超过砌体的强度而引起砌体开裂。

原因3：材料原因引起的裂缝

由于国家保护耕地的措施出台，黏土实心砖和黏土空心砖已被普

遍地禁止和限制使用，各种砌块因此得以广泛地使用。但水泥类砌块
墙体存在着普遍的裂缝渗水现象。砌块的湿胀干缩尤其在外墙表现得

相当明显，当砌块的干燥收缩率较大时，墙体容易产生裂缝。

原因4：施工原因引起的裂缝

施工质量不过关是导致墙体裂缝的另一个重要方面。在施工过程

中，砌筑工人技术水平低、质量意识不高以及承包商有意偷工减料都

可能导致墙体裂缝。

原因5：设计原因引起的裂缝

主要表现为：基础设计不合理或钻探不到位，导致不均匀沉降而

产生裂缝；因考虑资金问题而屋面不设计保温层，导致屋面结构层与

墙体之间易产生温度差，从而产生温度应变差而产生裂变，门窗洞口

窗台处没有设计过梁、窗台梁等导致这些应力薄弱处易产生裂缝，建

筑物过长没有设计伸缩缝等。

墙体裂缝的处理与加固方案！

解决方案1：灌浆加固方法:

前提条件：裂缝较细、缝数量较少、裂缝已基本稳定

具体做法：用同样的材料做两个或四个试验砌体柱。分为两组，

一组用压力机先压裂，再灌浆，然后对两组砌体柱做破坏试验进行对

比，如灌浆补强的砌体与原砌体强度基本相同，则认为补强合格。对

于宽度为3.0mm左右的裂缝可以灌实；实际裂缝宽度大于5.0mm时，

可采用水泥砂浆；裂缝细小时，可采用压力灌浆。

解决方案2：嵌补法

前提条件：裂缝较宽但数量不多
具体做法：可在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝，

也可以用块体嵌补法，即在裂缝两端及中部用钢筋混凝土楔子或扒锯

加固。楔子或扒锯可与墙体等厚，或为墙体厚度的1/2或1/3。

解决方案3：增设钢拉杆法

前提条件：墙体因受水平推力，不均匀沉降，温度变化引起伸缩

等原因而发生外闪，墙体产生较大裂缝或使外纵墙与内横墙拉结不良

具体做法：采用钢筋拉杆宜通长拉结，并沿墙两边设置，较长的

拉杆中间应加花兰螺丝，以便拧紧拉杆，拉杆接长应采用焊接。露在

墙外的拉杆或垫板螺帽，可适当做建筑处理，拉杆和垫板都要涂防锈

漆。

解决方案4：增设圈梁法

前提条件：墙体开裂比较严重．为了增加房屋的整体刚性

具体做法：圈梁的混凝土强度等级为c15—c20，截面至少120×1

80mm，每隔1.5—2.5m应有牛腿(或螺栓、锚固件等)伸进墙内与墙拉

结好，并承受圈梁自重。浇筑圈梁时应将墙面凿毛、淋水以加强粘结。

如何预防和控制问题的再次出现？

预防1：处理好软土地基和不均匀地基

在拟定地基加固和处理方案时，将地基处理和上部结构处理结合

起来考虑使其能共同工作；在上部结构上改变建筑物体型、简化建筑

物平面、合理设沉降缝；加强房屋整体刚度；采用轻型结构、柔性结

构等。在地基冻胀方面，要将基础的埋置深度做到冰冻线以下，不要

因为是小建筑物或是附属结构而把基础置于冰冻线以上。当基础不能
做到冰冻线以下时，应采取换成非冻胀土等措施消除土的冻胀。用单

独基础、基础梁承担墙体重量时，基础梁下面留有一定的孔隙，以防

止土的冻胀顶裂基础和墙体。

预防2：合理地设伸缩缝，避免楼面错层和伸缩缝错位，适当加

密环形圈梁

在窗洞口上下处各设一道钢筋混凝土圈梁，加强屋面保温、隔热，

用油毡或铁皮将屋面板和墙体隔离，并在女儿墙根部留一定空隙，使

其能自由伸缩，采用蓄水屋面或种植屋面；女儿墙设构造柱，加强结

构的薄弱环节，提高其抗拉强度等技术措施。

预防3：严把材料质量关，对不合格的材料坚决不用

严格按规范施工，砌体应上下错缝，内外搭接，水平及竖向灰缝

饱满，严禁以铺浆代替灌缝，转角和交接处应同时砌筑。认真分析房

屋结构，合理安排施工工序，应