项目建设报批报建流程图.pdf

序号程序内容受理部门所需主要材料受理时限回复批文备注
1.项目建议书；
意向选址土地所有者签定开发合作协议
2.开发商资质证明等。
—一30个工作日
项目可行性项目可行性立项申请报
2咨询机构委托书需缴纳咨询费
研究告
1.立项申请报告；办理程序：窗口送件
1申请立项计委2.项目建议书5个工作日项目审查、可1研审一案件办理一窗口接
二3.项目可行性研究报告件
1.委托书；
2规划勘测勘测院5个工作日1：500实测地形图缴纳勘测费
2.签订勘测协议。
1.开发合作协议；
签订土地出
1国土局2.建设项目选址意见书；30个工作日土地出让合同缴纳部分出让金
让合同3.用地规划设计条件及要求等。
1.选址申请报告；
建设项目选址意见书；1.缴纳650元报建
三2.土地权属证明文件；
道路红线图、建设用地光盘费；
3.项目投资计划（财政投资项目）或项目准入批文）；
2规划选址规划局10个工作日红线图（以上两图以下2.办理程序：总台
1.1：500实测地形图（附地形图光盘一份）；
均简称红线图）；用地领号―窗口送件―案
5.开发资质（开发项目）；
规划设计条件及要求。件办理一总台领件
6.联建合同（联建项目）；
1.土地出让合同或土地划拨决定书；土地合同签订后
2.立项接线片；即可根据公司需根据不同情况该环节
四1申领国土证国土局国有土地使用证
3.初设平面图及说明；需求申领有可能提前或延后
4.建设工程选址意见书；

建设用地规划许可证；
6.建设工程规划许可证；
7.投资许可证等相关资料；
8.完清土地出让费。
1.土地出让合同或土地划拨决定书；
2.建设单位的营业执照副本；办理程序：申请一审
1立项审批计统局5个工作日立项批复
3.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书；查
4.《市建设项目环境保护申报登记表》

委托初设1.委托书；
监理公司、方案设计图及说明；彩
（监理、勘2.签订合同；
2设计院、勘合同时限色效果图；地质初探支付相关费用
察、设计招3.红线图；
测院图；监理合同。
标）4.1：500实测地形图。

1.方案设计审查申请表
五
2.方案设计图及说明书
初设3.彩色效果图
3规划局规划初设审批意见书
规划审查4.立项批复
5.选址意见书
6.红线图；用地规划设计条件及要求
30个工作日
1.消防审查申请
初设
4消防局2.用地规划设计条件及要求消1防审查意见书
消防审查
3.方案设计图及说明

1.地质勘察审查申请
地质勘察质量审
52.1：500实测地形图地勘合格资料
状况审查查机构
3.控制点、地标高、地下管网图等地质初探图

初设1.防雷审查申请表
市防雷办防雷审查意见书
防雷审查2.初设图

1.环保审查申请
初设2.排污生化池等设计报批报告
7市环保局环保审批意见书
环保审查3.初设图
4.规划初设审批意见书

1.绿化审批表
初设2.绿化规划计划审查盖章后的绿化审批
8绿化办
绿化审查3.初设图表
4.规划初设审批意见书
1.填写初设审批登记表1份
2.初步设计图纸及说明书2份
3.计划部门立项批文1份
4.土地部门核发的用地红线图
5.规划部门核发的方案（初设）审查意见
办理程序：总台领号
6.消防部门审核意见
9初设审批建设局15个工作日初步设计审批批复一窗口送件一案件办
7.防雷部门审查意见
理一总台领件
8.经勘察质量审查机构审查合格的地勘资料
9.涉及高切坡、深开挖、高填方的，提供批准的项目技术
方案可行性评估报告
10.园林绿化部门审核意见
11.环保部门审核意见
用1.申请书
自来水厂供应临时施工用水
临时施水2.初设图及要求
六25个工作日
工用3.其它相关资料
供电局开通临时施工用水
电4.缴纳相关费用

路允许开通施工临时道路
交管站

.办理《建设用地规划许可证》申请一份办理程序：总台领号
申领建设用建设局
七2.缴纳规划证照费证明15个工作日建设用地规划许可证一窗口送件一案件办
地许可证（规划办）
3.经批准的项目方案（初设）总平面图两套理一总台领件
1.可研评审请1份
2.可研报告5份
3.土地出让合同或土地划拨决定书
4.建设单位的营业执照副本15个工作日办理程序：立项一可
申领投资许
八计统局5.房地产开发项目应有建设单位的开发资质证书申领建设用地许投资许可证研一年度计划一投资
可证
6.《市建设项目环境保护申报登记表》可证时同步开展许可证
7.年度投资计划申请书1份
8.项目投资概算1份
9.项目初步设计批复1份
1.办理《建设工程规划许可证》申请表1份
2.建筑施工图两套（附设光盘1份）：
申领建设工3.放验线回单及附图办理程序：总台领号
九程规划许可规划局4.办理建设工程规划许可证所需要的相关部门（消防部15个工作日建设工程规划许可证一窗口送件一案件办
证