旅游养老项目计划书.pdf

篇1

一、项目简介

项目名称：“夕阳红”养老院服务

经营范围：为老人提供集体居住、生活照料、护理康复、精神关爱等方面的

需求

项目投资：500万

场地选择：北京周边环境优美安静的郊区

项目概括：如今社会，随着人口老龄化的到来，老年人口越来越多，上班族

的压力越来越大，而且绝大多数都是独生子女，出现了许多没时间照顾老人，导

致老人变得孤单的事情越来越多。创办“夕阳红”养老院服务，将为年轻人无法

照顾老人而组织起来。为老人提供集体居住、生活照料、护理康复等方面的需求，

解决年轻上班族无法照顾老年的问题。使老人愉快的度过晚年。

二、市场分析

目前，北京市的养老院数量少，获得优质的养老服务质量参差不齐，据新闻

报道北京最火的养老院排队要等一百年。只要扬长避短，制定自己的竞争优势，

突出重点，创新发展，才能满足社会的需求。发展潜力是十分巨大的，从创业项

目来讲，只要重视竞争对手，采取“全方位，服务多元化，以优质服务取胜”的

经营方针，一定能成功。

三、成本预算

1.薪资预算
办公管理人员不做工资预算，但保洁人员以及为老人提供医疗服务，康复，

饮食等方面的人员按月发放工资。

2.投资预算

说明：

（1）对原经营房间进行修补系统性简单装修

（2）要充分利用原来经营场所的基本设备

（3）购买老年人专业的护理床

（4）购买必要的医疗设备

（5）购买救护车一辆

3.经营成本预算

说明：

（1）老人伙食费：按每月80人计算，一天伙食费20元，每月按30天计，

每月伙食飞是48000元

（2）老人伙食标准：针对老人饮食需求，按不同季节安排。

（3）国家对民营养老院创业方面有一定优惠。

四、盈亏分析

1.经营目标

（1）实现招收目标:全年100人

（2）主营业额目标：全年营业额4200000元

2.成本核算

（1）房租一年约六十万

（2）员工工资一年约一百零八万元，
（3）其他开支约五十万

（4）设备维护三十万，毛利润一年约100万

创业风险：

（1）老人安全问题，突发性疾病的处理

（2）品牌效应以及入住率的问题

（3）养老院涉及部门比较多，对多部门的管理问题

五、结束语

计划固然好，但更重要的在于其具体实践并取得成效。任何目标，只说不做，

到头来都是一场空。然而，现实是未知多变的，定出的目标计划随时都可能遭遇

问题，要求有清醒的头脑。理想，信念，追求，成功，未来，一切的一切都要靠

自己去打拼。人生的事没有十全十美，我们应该认真活在其中，无怨无悔！

旅游养老项目计划书篇2

一、当前社会现状及前景展望：

首先，退休老人是养生养老度假村的主要目标群体。按照国际标准，当一个

国家或地区65岁以上人口占总人口的7%或60岁以上人口占总人口10%以上

时，即为老龄化社会。

1.家庭因素催生老年人公寓的产生和发展

自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，“三口之家”现已成为社会的

主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每队中青年夫妇在繁忙的工

作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料4个老人和1个小孩，时间和精力

严重不足，再加之老年人多愁善感及实际上的“代沟”，由此引起了没完没了的

家庭烦恼及社会问题，老年人公寓呼声高涨，呼之欲出。
2.养老观念发生转变

受传统观念的影响，以前人们认为养老院是那些没儿没女的孤寡老人的安身

之地，国内老年人养老讲究“三代同堂”，老死不离儿孙。但随着近年居民生活

水平的提高和居住观念的转变，核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，一方面

下一代与老一代分居现象不断增加，另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在

居住上“分而不离，离而不远”的特点，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤单寂

寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正在发生根

本性变化。

3.老年人市场潜力巨大

20xx年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪一十年代末，中国退

休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的30%;另据中国老龄人协会

估计，中国老年人消费每年约3000亿人民币，而且随着老年人消费观念的不断

转变，其消费数额还将进一步增长。老年人市场潜力非常大。而且，面对我国进

入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会关注。

据国家民政部门预计，到20xx年，在我国老人家庭中“空巢”比例将高达

70%左右;全国老龄委提供的数据显示，预计到20xx年我国老年人市场的年消费

需求将达到1万亿元。这两则数据显示出“银发经济”的无限商机，而养老服

务无疑是其中的一大亮点。养老、托老服务领域隐藏着巨大的市场潜力!

其次，随着人们生活水平的不断提高，回归自然、追求绿色已是大多数城里

人迫