浅析建筑企业合同管理存在的问题及对策.doc

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你一定要坚强，即使受过伤，流过泪，也能咬牙走下去。因为，人生，就是你一个人的人生。
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浅析建筑企业合同管理存在的问题及对策
摘要：合同管理是一个系统工程，包括合同起草、合同谈判和合同的执行。企业的经济往来主要是通过合同形式进行的，一个企业的经营成败和合同以及合同的管理有着密切的关系。企业的合同管理是指企业对以自身为当事人的合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。其中订立、履行、变更、解除、转让、终止是合同管理的内容；审查、监督、控制是合同管理的手段。
关键词：建筑企业合同管理问题对策
随着城镇化进程的不断推进，建筑市场迅猛发展，建筑各企业之间竞争剧烈，建筑企业各大板块之间的合作关系越来越紧密，企业的利润也随之不断地变化。而想要企业的利润不断地增加，则要重视合同，不断的完善合同，加强合同的管理，只有这样才能有效地降低工程风险的存在，实现企业利益的最大化。
一、当前建筑企业合同管理存在的问题
（一）合同在签订阶段存在的主要问题
1.1只有从合同而没有主合同。主合同是指能够独立存在的合同，而从合同则是以主合同的存在为前提才能成立的合同。没有主合同的从合同是没有实际意义的合同。
1.2合同文字不严谨。不严谨就是表述不准确，容易发生歧义而造成误解，导致合同争议或难以履行。依法订立的有效的合同，应当体现双方的真实意思，而这种体现的载体就是准确明晰的合同文字。
1.3合同可变更、可撤销。合同的变更、撤销是指合同因意思表示不真实，法律允许撤销权人通过行使撤销权使已经生效的合同效力归于消灭或使合同内容变更。因产生重大误解，有失公平以及欺诈、损害国家公共利益而导致合同争议或难以履行的，应当给予可撤销处理。而依法订立的有效合同，应当体现合同双方的真实意思。且公平、真实的合同才能予以认可。
1.4合同条款不齐全。合同条款不齐全存在疏漏，很多时候漏掉的是常见的违约责任部分。有些合同只涉及有利部分，不涉及与之不利的，只讲正面，不讲反面。一旦发生违约，则在合同中找不到与之相关的解决办法。
1.5合同无效。《合同法》第52条规定：违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同属于无效合同，而无效合同是不受法律保护的。目前一部分建筑企业之间所签订的合同，是以合法形式掩盖非法目的的，实则是无效合同。
1.6涉外合同存在理解误区。自我国加入WTO以后，一部分合同使用的是境外合同文本。由于国情和语言文字的不同，加之翻译的差异，使得这些合同文本存在不少理解误区。对于