房地产板块股票投资价值分析.docx

毕业设计（论文）
题目房地产股票投资分析姓名学号所在学院专业班级指导教师日期2012年5月28日
房地产板块股票投资价值分析

摘要
随着市场投资理念逐步转向价值投资，上市公司基本面的变化将更受关注。房地产行业作为我国现阶段重要的支柱产业和消费热点，房地产板块股票具有重要的研究意义。本文运用因子分析法对我国房地产板块67支股票的投资价值进行评价，从2009年第一季度财务报表中的十二个主要财务指标提取了公司规模因子、每股价值因子、盈利能力因子和增长能力因子四个具有一定含义的因子，然后根据每支股票的四个因子得分及综合因子得分情况作出综合评价，并根据每支股票的因子得分情况综合排序，用于比较67家房地产板块股票的投资价值。为投资者和市场各参与主体有效把握房地产板块上市公司及其投资价值提供借鉴。
关键词：因子分析；房地产板块；股票；投资价值
Abstract
Valuepursuinginvestorspayattentiontotheaccountingandfinancialreportoflistedcompanies.Therealestateindustryasanimportantpillarofourcountryatthisstageandconsumptionofhotindustries,realestate,stockplatehasanimportantsignificanceofthestudy.Usingfactoranalysis,thispaperevaluatesthevalueofinvestmentof67listedcompaniesontherealestatesectioninChina.Fromthe12majorfinancialindicatorsinthesecompanies’thefirstquarteroffinancialstatementsin2009,4factorsasthesizeofextractedfactors,factorvaluepershare,profitabilityfactorandincreasethecapacityfactorthathavecertainmeaningsareextracted,andthenaccordingtothefactorscoresresultsofeachstock,wemakeacomprehensiveevaluation,ranktheircomprehensiveperformance,andcomparevariousvaluesofrealestatestock.ProvidesfortheinvestorandthemarketeachparticipationmainbodyeffectiveassurancerealestatetectonicplateTobelistedandthevalueofeachcontributionusesforreference.

目录

TOC\o"1-3"\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc169268012"摘要 1
HYPERLINK\l"_Toc169268013"Abstract 1
HYPERLINK\l"_Toc169268014"第一章引言 3
HYPERLINK\l"_Toc169268014"第二章问题和方法的提出 3
HYPERLINK\l"_Toc169268016"第三章因子分析法对房地产板块股票的评价分析 4
HYPERLINK\l"_Toc169268017"3.1因子模型 4
3.2原始指标及样本的选取 5
HYPERLINK\l"_Toc169268018"3.3因子分析 7
HYPERLINK\l"_Toc169268019"3.4主因子得分对房地产板块股票的评价分析 10
3.4.1公司规模因子分析HYPERLINK\l"_Toc169268020" 11
3.4.2每股价值因子分析HYPERLINK\l"_Toc169268021" 11
HYPERLINK\l"_Toc169268022"3.4.3盈利能力因子分析 12
HYPERLINK\l"_Toc169268023"3.4.4增长能力因子分析 12
HYPERLINK\l"_Toc169268028"第四章房地产板块股票综合评价分析 13
HYPERLINK\l"_Toc169268017"4.1房地产板块股票因子综合得分排序 13
HYPERLINK\l"_Toc169268017"4.2个股评价分析 13
HYPERLINK\l"_Toc169