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商铺租赁合同

出租方：(以下简称甲方)
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商铺租赁合同

出租方：(以下简称甲方)
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承租方：（以下简称乙方）
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根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。一、租赁内容1、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积约为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。二、租赁期限租赁期3年，自年月日起至年月日止。三、租金及其它费用1、租金：5500元/月。（不含税，两个月一交，租期第二年起，租金比上一年度增加10%，即第一年为5500/月，第二年为6050元/月，第三年为6655元/月）。2、押金：33000元（租金期满，如无违约情况的，甲方退回乙方。）
3、转让费：3万元（在合同租期内，经甲方同意，乙方可以将租房转让第三方，但不得超过剩余租期,该费用合同到期后甲方无须退还乙方。）
4、水电等费由乙方自行缴纳，自行承担。四、租金支付方式及时间1、合同签订后，乙方在五日内支付甲方第一期租金11000元（第二年租金发生变化的，乙方支付金额相应调整）2、二个月为一期，每期租金租，乙方应于上期第二个月的20日前支付现金给甲方。
五、租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，水电铺设等，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构，如损坏应赔偿并修缮。
六、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2、水电费：由乙方自行缴纳，（水表表数为_________度，电表数为_________度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
七、双方权利义务
（一）甲方应当履行下列义务：1、对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。2、甲方应在合同签订后，将出租房屋交付乙方使用，双方清点相关材料物品，办理移交手续。
3、乙方擅自将房屋转租的，甲方有权将房屋收回，押金和租金不退回。
（二）乙方应当履行下列义务：1、不得超出核准登记的经营范围。2、合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权，乙方应做好消防安全措施，产生的相关消防安全问题自行承担。。3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以甲方的名义从事经营活动。4、乙方应负责房屋的验收，如对房屋有异议的，应在移交时二日内以书面形式向甲方提出。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有