物业服务合同备案申请表.doc

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物业服务合同备案
申请表

申报单位：

申报日期：

注：本表要求一式三份

备案需提交材料
请登录“东莞市房产管理局公众信息网—政务公开—政府信息公开目录—业务工作—办事指南物业管理—东莞市（前期）物业服务合同备案办事指南”的要求提供资料。

备案须知
委托方、受托方所提供复印件需加盖公章；
合同签订之日起30日内上报备案；
在资质证到期或外市分公司备案到期，前1个月办理合同备案的，请先办理资质证（分公司备案）续期；
与业委会所签订的物业服务合同，合同期限应在业委会有效期内，及半数以上委员签字按指模确认；
实施招投标的，合同期限应按《中标通知书》的约定填写；
合同内容有修改地方，请双方加盖公章。

物业企业名称营业执照号资质等级企业联系电话资质证期限年月
日合同委托方服务项目名称项目地址合同期限年月日至年月日项目负责人总建筑面积办公电话管理区域面积手机物业类型
及
收费混合型无电梯：带电梯（含七层或以上）：别墅（地面建筑层数小于或等于3层的住宅）：纯别墅区非住宅商业：写字楼：
其它：
我司郑重承诺：我单位对所填、报材料的真实性负责，并承担相关法律责任。

年月日
企业盖章
镇（街）房管所意见
意见：

经办人：

审核人：

年月日

（盖章）市房产管理局意见
资料齐全，呈领导审核。

经办人：

年月日

审核人：

年月日其它物业委托合同变更登记表原备案号原项目名称原
内容1、
2、
3、

变更后1、
2、
3、

注销原合同情况说明

年月日我司郑重承诺：我单位对所填、报材料的真实性负责，并承担相关法律责任。

甲方法人或负责人签章：乙方法人或负责人签章：
注：本页用于合同期限内，非收费内容变更登记；原双方物业委托合同需同时报市局注销备案。按摩技师承包协议
（以下简称甲方)
（以下简称乙方）
为适应市场需求，强化浴场内部管理，为浴场将来拓展铺下一条坚实之路，保障技师技能优异提高，效益双赢之目的，经乙方主动提出意向，经董事会考评，研究决定，同意乙方承包工作，并负责浴场内在场技师日常管理、培训、服务、工作，对承包工作相关事宜，甲、乙双方本着自愿协商的原则，一致同意签订本协议，具体条件如下：
承包服务范围：技师等服务技术。
甲方权益：
甲方有权核定技师人数及整体素质进行考核，必须根据营业状况，甲、乙双方协商决定。
在本协议期内，甲方有权根据甲方规章制度对乙方进行指导、监督和奖励。
在协议期内，甲方有义务提供乙方人员食宿。
甲方有权要求乙方在一定期限内推出合法新项目，乙方必须遵照执行，以提高企业竞争力。
乙方权益：
乙方必须自觉遵守甲方的相关制度及管理人员的监督，如乙方违反甲方规定，则按甲方规定条款予以处罚。
乙方人员在与顾客沟通之间，不得诋毁公司生誉，违者甲方有权对乙方作出处罚（视情节轻重）
乙方有义务在与客人沟通中推销其它按摩项目，并了解客观存在的问题，顾客不满意的方面及时反馈给甲方高层管理人员，以便甲方不断完善内部机制，达到顾客满意。
其它事项：
1、乙方需在人员进场前向甲方一次性缴纳抵押金人民币元，协议期满后，退还给乙方。如乙方单方面违约或者由乙方原因对浴场的经营带来负面影响和损失，由乙方承担全部责任并视情节扣除押金或追加赔偿。
2、如因不可抗拒的外界因素导致不能正常运营，双方将所产生的利润分配结清，协议无条件终止，损失双方自行承担。
协议期限：
1、自年月日起至年月日止