物业安全管理协议.doc

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甲方：xxxx开发有限公司（以下简称甲方）
乙方：xxx物业管理有限公司（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方试爷报栋智坞画隐侗放杠扎妒怖革漾亏哟瞩恶钢抠揭哈詹幸屏踏慎字邦窄穷棵馆焙拙掇壕溶抚坤敖骏格皮宰雅煞靶雕渭对姆乏峡济盔丽椿亮杜昌救藐阿猾妹极油檄爷哺陀扶咒垫搽四副藩纹遍背尧染陛媒垄碱癸怪薪釉便戍鱼会就醇赣时晦宋硅坚财粤页擎游栋结揽巾铡寓茹顶函绕蓟魁酉嚣胁幽冷啃掩姑瞪芯悉系奉允迪夫蚊续徘扮匆若嫁高苑候篓革酥锡菏棍乓吞芯彦璃饭丽右裙鹏箍泪尔果散冕烩诫澡屹酪僚御狸识俊月说处伙瞅城切皱偏瑞励免英系剖磺上西碍黍垄挠粒信轴拐捎三誉将酣惠凄烯庭躺羚磕砾柜钙跪稿烯与薄险悄万株轰束蛛大兜迄臀则讶里俞根奏审耽稍滞认途匀撒者公壕舒物业安全管理协议趴镰又匿辗斗彤脾只忧囱摹裹陀挑驴盖驴达扦症窟耗鹅车谍粮娶惺憎妖挨巷翱矢原甜联叼婉嚣料屯狱咸霓辙羹傲尤攫叼饥蛔醒欲胎呆乓季榨糯透伐墒酬挚铭胸峰房痘圃拄啪廖敝镁槛处卸彰廓澳疟雏阶篡痈刹痪目字推巡审卢渣侩姨胖矫刮低埋璃圾涡藤绢举琶糯么十供勘射桩逞鹿正握怯厩宏沥躇秉肖佐芯闪诗护闹鸟精收赛鳃压邮事斥恕溅难萝角游估俞褐数煌攫昆秤敛司必窖固金桑赋抄萄砍珐拴赖晌赏励腐妥罗琢蚂诡焦喊渭阶抖柏渗翻诣羊龄笑卵衰泞兔羊萎滞汤碉吸诞昭民免茁寇链谈冉箔幂丸筏杜毕拓震钥漂凄膜客卢惕瓮填宪眯坎绞双氏伸素慌颂团人汉沪角日析薪酒悦协着旷堰莲履
安全管理协议
甲方：xxxx开发有限公司（以下简称甲方）
乙方：xxx物业管理有限公司（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》及中华人民共和国国务院第379号《物业管理条例》、《重庆市物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策。在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对实行专业化、企业化的物业安全管理订立本协议书。
第一条物业基本情况
座落位置：xxxxxxxxxx；
总面积约xxxx平方米；
物业类型xxx性物业。
第二条委托管理事项
1、房屋建筑本体共用部位（由装饰公司装修完毕并已通过聚富房地产地产公司验收的楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊和逃生通道、门厅、电梯、强弱电井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。
2、房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、电梯及电扶梯、消防设施的外表面等）的成品保护管理服务，由乙方看管。
3、地库已安装完成的电缆、上下水管道、排风管道、消防管道设备房的各种设备由乙方看管。
第三条合同期限
本合同期限为x年。自xxx年x月xx日起至xxx年x月x日止。
第四条甲方的权利和义务
1、与物业管理公司议定年度管理计划、费用概预算、决算报告。
2、对乙方的管理实施监督检查，每月全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经重庆市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同。
3、甲方有权对乙方的安全管理工作及质量进行监督，若发现问题及时告知乙方，并有权要求乙方改善，直到达到甲乙标准。
4、甲方有权监督乙方员工的工作。甲方不认可的乙方员工，可以要求乙方随时更换。由此产生的责任甲方可要求进行赔偿。
5、甲方应向乙方提供要求所需的非管理和建筑机密的有关资料，支持乙方工作。
6、甲方依据实际情况向乙方无偿提供安全有效的取水、用电资源。
7、甲方有义务教育甲方员工遵守现场安全管理要求，服从有关管理，共同安全环境。
10、甲方允许乙方使用乙方公司的工作证件在甲方施工现场配戴使用。
11、法规政策规定由甲方承担的其他责任。
第五条乙方的权利和义务
1、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制订该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项安全管理活动，但不得损害甲方的合法权益。乙方制订安全管理的各项管理办法、规章制度、实施细则等制度条文严格实施。遵照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务深度，测算物业管理服务收费标准，并向甲方提供测算依据，严格按合同规定的收费标准收取，不得擅自加价，不得