湖北省房屋租赁合同.doc

EF-98-0702合同编号：

湖北省房屋租赁合同

出租方：

承租方：

湖北省工商行政管理局监制

《湖北省房屋租赁合同》使用说明

1、企业（含经营单位和分支机构）和个体经营户租赁房屋作为住所或经营场地所签订房屋租赁合同时，试用本文本。
2、申请设立“有限责任公司”或“股份有限公司”使用本文本，应在“承租方（盖章）”栏处填写拟设立的公司名称，由全体股东推选的公司组建负责人签名。
3、申请设立非公司类企业使用本文本，应在“承租方（盖章）”栏处填写拟设立企业名称，由组建单位或主管部门任命的企业组建负责人签名。
4、承租方为新设立的企业，合同经出租方签字盖章，承租方企业组建负责人签字后生效。

出租方：
承租方：
出租方向承租方出租房屋，双方经协商，签订本合同。
第一条房屋状况
房屋坐落：市（县）区（镇）路（街）
号。邮政编码：，房产证号：。房屋间数：。使用面积：。租赁用途：。
第二条租赁期限
租赁期共年零个月。出租方从年月日起将符合使用要求的房屋交付承租方，至年月日收回。
第三条租金和租金交纳时间
租金每平方米每月元，共计元，交纳时间：
。
第四条租赁期间房屋修缮
租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应在每隔月（年）检查维修房屋及其设备，保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应予协助。
出租方未尽维修房屋义务的，承租方可以自行维修，维修费用由出租方负担或抵付租金。
租赁期间房屋维修由承租方负责的，由双方在本合用第十一条中约定。
第五条房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、等费用由
方承担。交付方式和时间。
第六条租赁房屋的改造
房屋租赁期间内，承租方经出租方同意，可以对房屋按使用需要进行改造或增加新设施。本合同终止后，承租方改造房屋或增加设施的费用，由双方协商处理。
承租方未经出租方同意对房屋进行改造或者增加设施，自行承担改造房屋或增加设施的费用。
第七条出租方与承租方的变更
1、出租方将房屋所有权转让给第三人，本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。
2、出租方出卖房屋，应在出卖个月前通知承租方。在同等条件下，承租方有优先购买权。
3、承租方因工作需要，经出租方同意，可将房屋转租第三人承租使用。
4、承租方需要与第三人交换房屋，须经出租方同意。交换房屋后原房屋租赁合同终止，新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。
第八条租赁合同的终止
一、承租方有下列情形之一的，出租方可以解除合同：
1、拖欠租金累计月；
2、擅自将房屋转租、转借；
3、利用房屋进行非法活动。
二、出租方有下列情形之一的，承租方可以解除合同：
1、提供的房屋不能正常使用；
2、逾期月（天）未交付房屋供承租方使用；
3、未尽修缮义务，影响承租方正常使用。
第九条违约责任
一、出租方责任
1、未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋，负责赔偿由此给承租方造成的损失。
2、未按时交付房屋供承租方使用，偿付违约金元。
3、未按时（或未按要求）修缮房屋，偿付违约金元。如因此造成承租方人身受到伤害或财产损毁的，负责赔偿损失。
二、承租方责任
1、未按时交付租金，应如数补交，偿付违约金元。
2、由于使用不当及其他承租方原因造成房屋损坏、灭失，负责修复或者赔偿损失。
3、未经出租方同意改造房屋或增加设施，负责按出租方要求恢复原状或者赔偿损失。
4、逾期不归还房屋，除补交租金外，偿付违约金元。
第十条争议解决的方式
本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁协议的，可向人民法院起诉）。
第十一条其他约定事项

第十二条本合同未尽事宜，按国家有关合同法律、法规，由双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
开户银行：开户银行：
帐号：帐号：
电话：电话：
签订地点：签订时间：

鉴证意见：

鉴证机关（公章）
鉴证员：年月日

本合同有效期至年月日
代理记帐业务约定书
甲方:(以下简称甲方)
乙方：
报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。
二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。
三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报