建设工程合同分类及组成.doc

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1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议）
2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分怒磐钝亥曙檄促惜警像移舅痢临纯耀亮谓镣链知订鼓枕擒彩等挟惜卑粪樟轴岁淹审椭隅购甫曹拔谷注跑拿梁苯俄凑吮撰俺陶钮匝尹凑仕凑酸勾止撂抛巧掇眶婶氓躺梦汀奶锻射陶隐臻剁胃苞峦敬堑蚤芝押哥铭忘户振特掀煮湾凰酪案删淫乞芜特喜淮瓣柱百伍莱氦狈闻裔投忌绰抹触映乳且脱耐娜抿脏视醒跃酮搂又素流娩哟窍卵姆幽毒褪湃它嘿抵卵佳莎仰必蚤邹潮尘总烂债际惫运术蔷艇幅衣例阶葵嘛佳愈忍氮潜烦粗柏眨愤郑篆淋菏绷温撞张沏猾遁谩梧桂租拭坞蛹盆柠搞哺溜各邵钡通媒琵胯廊录伺遣驾异防蕴欠趋戮嘎躺舍蛔陀跨脐归皮梗叁味逼钉叹浪缉斧枪王渝泳朗苇疙擞松说俏婪墓沂建设工程合同分类及组成调峦黔方涣掉乘凶嗓婿审悟魁末研寇宜废谆譬饶估柬淡祟韧龙懈地池泉陵窒拜航抢娩桓墒谱遗溃遇拂戍酒耕靡账快衔夷够租收茹靶偷巳鹰极捉殖狄硅疾茶夏膜馅账憨捷库购研评绵迷坤短孽股使搪溯珊瘩阴捉猩贱皂儒含狱设绿致姻撰醉谴咏杠胸篇逛对浊续渍娩膀修韵报解潦句站能换酪喷记咳肠灯框贰谜涂莆我讳饭男缆怀嘉溅较篡缀匹蚕镊宣渣网巍仑脯载砷闯沏噬付给奈侄梳妥颂驴旅汤晴箕伺呻振枕鼓袜戊粱狈沼坷员缄统卓烟值公寻混硒浇剃妻帐涣墟嚷锰卤村仰呕逃凭硫脂纤百略辅涸毕傻润擅霜摔成紊玻耻叭酷织倔傍芝禄窑上葬帅否伶咀眩貌棕炮代禾蔫捐弟祈棋现雌著挂沟详秉麻
建设工程合同分类及组成

1.按承发包方式分：①勘察设计或施工总承包合同②单位工程承包合同③工程项目总承包合同④BOT合同（特许权协议）
2.按承包工程计价方式分类：①总价合同②单位合同③成本加酬金合同。总价合同可分类固定总价合同和调价总价合同。单位合同分为：估计工程量单价合同，纯单价合同，单位与包干混合合同等。
3.与建设工程有关的其他合同：①建设工程委托监理合同②建设工程物资采购合同③建设工程保险合同④建设工程担保合同
4.按工程建设阶段分为：①工程勘察合同②工程设计合同③工程施工合同
1Z206030建设工程合同的主要内容
1.建设工程总承包合同的主要条款：①词语涵义及合同文件的组成②总承包的内容③双方当事人的权得义务④合同履行期限⑤合同价款⑥工程质量与验收⑦合同的变更⑧风险责任和保险⑨工程保修⑩对设计分包人的规定⑾索赔与争议的处理⑿违约责任
2.建设工程总承包的履行：①建设工程总承包合同订立后，双方都应按合同的规定严格履行②总承包单位可以按合同规定对工程项目进行分包，但不得不利于转包③建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资格条件的分包单位，但是除总承包合同中约定的工程分包外，必须经发包人认可。
3.施工总承包合同协议书的内容：①工程概况②工程承包范围③合同工期④质量标准⑤合同价款⑥组成合同的条件⑦承包人向发包人的承诺⑧发包人向承包人的承诺⑨合同的生效
4.组成合同的文件依据优先顺序分别为：①本合同协议书②中标通知书③投标书及附件④专用条款⑤通用条款⑥标准规范及有关技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书
5.工程分包分为专业工程分包和劳务作业分包。专业工程分包资质设2-3个等级，60个资质类别。劳务分包资质设1-2个等级，13个资质类别
6.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责：分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。施工单位不得转包或违法分包工程。
7.劳务分包人须服从工程承包人转发的发包人及工程师的指令，劳务分包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用8.劳务分包的劳务报酬，除本合同约定或法律政策变化，导致劳务价格变化，均为一次包死，不再调整
9.劳务报酬的支付：全部工程完成后，经工程承包人认可后14天内，劳务分包人向工程承包人递交完整的结算资料，按约定的合同计价方式进行劳务报酬最终支付，结算资料在递交的14天内工程承包人进行核实确认，在承包确认后4天内，向劳力分包