商务咨询服务协议书.docx

商务咨询服务协议书
甲方（委托方）：

乙方（受托方）：
为了保证商务咨询服务行为的合法.公正.顺利进行，切实维护甲.乙双方的正当权益，根据《中华人民共和国合同法》和中华人民共和国商务咨询服务相关条例，甲.乙双方经协商一致，达成本委托协议如下：
甲方委托乙方，为甲方外墙材料市场的开发，包括具体招投标策划等相关一系列工作，提供商务服务及技术配合。
本次独家委托项目为：“苏州保利独墅湖别墅”
甲方应如实向乙方提供甲方公司概况.营业资料.经营资质等，以及与项目有关的其它必要的文件材料，乙方积极推荐甲方参与委托项目投标入围并促进中标，在相应的各阶段全面支持配合甲方。
甲乙双方应指定胜任相关业务的代表，保持联系。
乙方应及时向甲方提供和说明商务服务方案及各种技术配合，与甲方及时交流探讨，以保障项目的顺利进行，并促进委托项目中标。
在商务服务中，甲.乙方应各自对对方的有关商业机密信息保密。
报酬及支付方式
本协议确定的项目（上述第一条，下同），在未另定书面协议更改之前，均视为乙方受托服务项目，甲方不得单方面变更。
本协议确定的项目，在工程中标后，甲方应向乙方支付中标额%，作为商务咨询服务费，甲方以银行转帐或现金支付给乙方，乙方向甲方提供等额服务发票。
⑴在乙方受托项目中标并与业主签订合同十天后，甲方应向乙方支付到服务费的60%。⑵在甲方收到第一笔工程款后，甲方向乙方支付到服务费的80%。⑶在甲方收到第二笔工程款后，甲方把剩余商务咨询服务费向乙方结清。
本协议经签字盖章生效后，甲.乙各方不得擅自变更协议内容，如确有特殊原因需要变更时，必须经过双方同意，并通过书面形式变更。
本协议生效后及合作过程中，甲.乙各方不得另行与第三方签署类似的书面文本。双方对本协议涉及的所有内容赋有保密责任。
对于本项目乙方不得推荐任何其他公司及与其合作，否则甲方有权拒绝支付乙方商务咨询服务费。
若甲.乙双方在执行本协议的过程中发生争议或违约，首先应当通过双方协商解决。若协商无法解决，可以向双方同意的上海市仲裁委员会申请仲裁，或向上海市相关人民法院提起诉讼。

本协议未尽事宜，双方另签补充协议。
本协议自双方签字盖章之日起生效，甲方如未能中标签约本协议无效，本协议一式两份，甲.乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表人（签字）：代表人（签字）：
日期：年月日日期：年月日
办公场地租赁合同
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的办公场所租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：
出租办公场所情况
甲方租赁给乙方的办公场所坐落在重庆北部新区星光五路8号19楼，建筑面积为300平方米。（甲方办公场地的一半）。
二、合租期限：
1、租期自2014年9月11日起，至2015年3月10日止。
2、租赁期满，甲方有权收回出租办公场所，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
租金：
甲乙双方约定，上述办公场所租金为100000元（大写：壹拾万元整）。一次性交清方可进场。
其他费用
租赁期间，水、电、物业管理费、清洁工工资、花草养护费等费用甲乙双方各承担50％。
办公场所使用要求和维修责任
租赁期间，乙方应合理使用和爱护甲方办公场所及其全部设施、设备，不得随意损坏，如有损坏，应照价赔偿。（详见公物登记表）
乙方不得随意改变设施设备现状，如需装修和改变，应事先征得甲方同意，按照相关规定，向有关部门申请审批后，方可进行。
在租赁期间，乙方应严格遵守国家的法律法规，不得利用甲方办公场地进行黄、赌、毒及其他违法犯罪活动。
严格遵守消防、安全、卫生等相关规定，严防安全事故的发生，否则造成的一切后果由肇事方自行负责并承担相应的经济责任和法律责任。
租赁期满，甲方如继续出租该房时，乙方优先，如甲方不再出租，乙方应如期搬迁。均不得随意损坏甲方设施设备。
六、办公场所转租和归还
1、乙方在租赁期间不得转租
2、租赁期满后，上述办公场所归还时，应当符合正常使用状态。
七、其他条款
1、上述办公场所租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租视为违约，应赔偿甲方三个月租金。
2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任并给予赔偿。
3、租赁和同签订后，如企业名称变更、可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满
八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。
九、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，合同经双方签字盖章生效，具有相同法律效力。

出租方：承租方：
授权代表：授权代表：
开户银行：开户银行：
账号：账号：
电话：电话：

签约地点：
签约日期