f2018最新万科物业装修管理服务协议.doc

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万科物业装修管理服务协议

北京万科物业管理有限公司装修管理服务协议书
甲方(业主/使用人):
身份证件名称及号码:
地址:
电话:
邮编:
乙方(装修企业):
法定代表人:
地址:
电话:
邮编:
丙方(物业管理人):北京万科物业管理有限公司
法定代表人:职务:总经理
地址:北京市万科城市花园
电话:89
邮编:101300
为加强对北京万科物业小区内装修活动的管理,保持良好的生活环境,维护小区全体业主、使用人的合法权益,甲乙丙三方经协商,根据《北京万科物业___楼房屋使用管理维修公约》之相关规定,特订立协议如下,以资信守。

第一条装修规定
本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务,亦即为丙方的权利。
甲方、乙方应遵守以下装修规定:
l.甲方和乙方承诺遵守《北京万科物业装饰装修管理规定》;
2.甲方选择的家居装修企业必须持有政府主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书。乙方承接家居装修工程,必须持有由政府主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书。
3.房屋装修前,甲方必须会同乙方向丙方申报登记,如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容,并提交装修合同复印件,交验乙方营业执照和资质证书。
4.甲方、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能,并严格按照申请的项目进行,严禁下列行为:
(1)改变房屋主体和承重结构;
(2)擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿,或拆除连接阳台的墙体、门窗;
(3)不适当地增加楼地面荷载,包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等;
(4)擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路,未穿管就直接埋设或改线。
(5)破坏厨房、厕所的地面防水层;
(6)擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能;
(7)擅自改动、包封燃气管道及配套设施;
(8)破坏采暖系统,致使采暖系统漏水或渗漏(注:万科物业采用地辐射采暖);
(9)使用不符合消防要求的装修材料;
(10)影响建筑结构和使用安全的其他行为。
5.房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大荷载的,甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案,报政府工程设计主管部门审批,批准后方可施工