限价房运作模式研究.doc

限价房运作模式研究目录摘要.......................................................ⅠAbstract.......................................................Ⅱ第1章绪论...................................................11.1住房保障体系...............................................11.1.1住房保障体系的提出......................................11.1.2住房保障体系的构成......................................11.1.3住房保障体系提出的必要性................................21.2住房保障体系中的限价房.....................................31.2.1限价房的提出............................................31.2.2限价房的概念............................................41.2.3限价房的内涵及意义......................................5第2章限价房现有运作模式......................................72.1限价房性质.................................................72.1.1住宅的双重性............................................72.1.2限价房的主要性质........................................72.1.3投资主体与限价房的性质..................................82.2现有运作模式研究...........................................82.2.1建设模式................................................82.2.2管理模式...............................................11第3章限价房实施中的问题及对策................................143.1限价房实施中的问题........................................143.2解决对策.................................................163.2.1限价房选址方面的对策...................................163.2.2限价房销售对象界定对策.................................163.2.3限价房定价的对策.......................................163.2.4限价房的监管对策.......................................173.2.5限价房的物业管理对策...................................18第4章限价房实施的完善及建议.............................194.1限价房实施的完善..........................................194.1.1人群界定的完善.........................................194.1.2限价房运作的完善.......................................204.1.3限价房开发周期与销售模式的完善.........................214.1.4限价房品牌的完善.......................................214.2限价房实施的建议..........................................22结论.........................................................24致谢...........................