河南省许昌市魏都区2023年土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库【考点提分】.docx

河南省许昌市魏都区2023年土地登记代理人之土地登记代理实务考试题库【考点提分】

第一部分单选题(50题)

1、下列各项不属于土地总登记特点的是（）。
A.阶段性
B.全域性
C.集中性
D.随机性

【答案】：D
2、土地登记资料按照要求保管在（）。
A.档案库
B.人民政府机关
C.所在地的土地登记机关
D.省级国土资源行政主管部门

【答案】：C
3、下列各项中，农村集体经济组织不能收回土地使用权的情形是（）。
A.为乡村公共与公益事业需要使用土地的
B.不按照批准的用途使用土地的
C.因撤销、迁移等原因而停止使用土地的
D.在法定允许下将土地转让他人使用的

【答案】：D
4、下列关于集体土地产权登记申请人的表述中，不正确的是（）。
A.使用宅基地的城镇、农村居民由其集体土地所有权人申请土地登记
B.村集体内有两个以上农村集体经济组织的，可以由村集体代办
C.村集体所有土地由村属农村集体经济组织或者村民委员会及其代表申请土地登记
D.使用四荒拍卖土地的农村居民由农地使用合同签订人申请土地登记

【答案】：A
5、土地利用具有（）。
A.社会性
B.统一性
C.阶级性
D.历史性

【答案】：A
6、按照法律有关规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起（）日内，办结土地登记审查手续。特殊情况需要延期的，经国土资源行政主管部门负责人批准后，可以延长10日。
A.10
B.15
C.20
D.30

【答案】：C
7、不动产查封期限届满，人民法院未续封的，查封登记（）。
A.继续有效
B.不确定
C.失效
D.两年有效

【答案】：C
8、（）是委托代理法律关系成立的要件之一。
A.《土地登记申请书》
B.《土地登记委托书》
C.《国有土地所有权出让合同》
D.土地权属来源证明材料

【答案】：B
9、申请人向土地登记机关申请土地登记，应当提交的文件资料不包括（）。
A.土地登记申请书
B.申请人身份证明
C.地上附着物权属证明
D.土地利用现状证明

【答案】：D
10、关于土地使用权转移，下列说法错误的是（）。
A.地上建筑物所有权人将其地上建筑物出售后，土地使用权随之一同转让
B.地上建筑物转让时，并不涉及土地权利的转移
C.赠与，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人将其地上建筑物、构筑物及其附属设施无偿转让给受赠者的行为
D.交换，是指地上建筑物、构筑物及其附属设施所有权人之间相互交换地上建筑物、构筑物及其附属设施的行为

【答案】：B
11、世界多数国家的地籍资料的发展大体都经历了（）的阶段。
A.法律地籍——税收地籍——多用途地籍
B.产权地籍——税收地籍——现代地籍
C.法律地籍——产权地籍——现代地籍
D.税收地籍——产权地籍——多用途地籍

【答案】：D
12、代理是民法中一项重要的法律制度，下列各项不属于代理范围的是（）。
A.委托代理
B.法定代理
C.责任代理
D.指定代理

【答案】：C
13、土地使用权抵押权自（）时设立，否则不发生法律效力。
A.申请
B.登记
C.权属审核
D.核发证书

【答案】：B
14、下列各项中，国土资源行政主管部门不能对已进行异议登记的内容进行注销的是（）。
A.土地权利人对异议表示反对的
B.异议登记申请人在异议登记之日起十五日内没有起诉的
C.人民法院对异议登记申请人的起诉不予受理的
D.人民法院对异议登记申请人的诉讼请求不予支持的

【答案】：A
15、土地登记依法原则的含义不包括（）。
A.土地登记申请人应当依法向土地登记机构申请
B.土地登记机构依法对存有权属纠纷的土地进行处理
C.土地权利经登记后的效力由法律、法规和政策规定，任何单位和个人都不能随意夸大或缩小土地登记的效力
D.土地登记机构应当依法对土地登记义务人的申请进行审查和在土地登记簿上进行登记

【答案】：B
16、与土地登记的一般程序相比，下列各项不属于初始土地登记程序特殊性的是（）。
A.增加了准备工作
B.增加了公告
C.增加了通告
D.增加了登记申请

【答案】：D
17、承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。
A.承租人欲继续享有该土地的受让权
B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体
C.承租人未按合同约定开发建设
D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地

【答案】：D
18、以出让方式获得土地使用权的土地进行房地产开发，满（）年未动工开发的可以收回土地使用权。
A.1
B.2
C.3
D.4

【答案】：B
19、土地登记代理机构的执业人员的条件，应当由（）进行审查。
A.地方政府
B.税务管理部门
C.工商管理部门
D.土地行政主管部门

【答案】：D
20、一个企业购买其他企业的产权，使其他企业失去法