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城市用地分类标准.pdf

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城市用地分类标准(总25页) -CAL-FENGHAI.-(YICAI)-CompanyOne1 -CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除 城市用地分类与标准 1．1城市用地分类 城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。 城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。 增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共大类、中类、 小类。 其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于村 建设用地；其余为非建设用地。 使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用 本分类的全部或部分类别。 增城市城市用地分类和代号应符合表的规定。 增城市城市用地分类和代号表 类别代号 大小类别名称范围 中类 类类 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生 居住用地 活区等各种类型的成片或零星的用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好 住宅用地 的用地 低密度住宅用市政公用设施齐全、布局完整、环境良 R11 地好、容积率为1的用地 R1 RR12商品住宅用地以商品住宅为主的用地 经济适用住房包括以低收入者教工、公务员等特定人群 R13 用地为供应对象的住宅用地 政府组织建设以租给低收入者为供应对 R14廉租房用地 象，不对外销售的廉租公房用地 居住小区及小区级以下的公共设施和服务 R2公共服务设施 设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、 2 粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政 所、居委会、派出所等用地 居住小区及小区级以下的小区路、组团路 R3道路用地 或小街、小巷、小胡同及停车场等用地 R4绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地 居住区及居住区级以上的行政、经济、文 化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和 公共设施用地 设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设 施用地 行政办公用地行政、党派和团体等机构用地 市属机关，如人大、政协、人民政府、法 C1 C11市属办公用地院、检察院、各党派和团体以及企事业管理机 构等办公用地 非市属办公用在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政 C12 地办公用地 商业金融业用商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等 地用地 综合百货商店、商场和经营各种食品、服 装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文 C21商业用地 化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附 属的小型工场、车间和仓库等用地 银行及分理处、信用社、信托投资公司、 金融保险业用 C22证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金 地 融和保险机构等用地 C23商务办公用地各种商务办公、写字楼等用地 饮食、照相、理发、浴室、洗染、日用修 C24服务业用地 理和交通售票等用地 C 旅馆、招待所、度假村及其附属设施等用 C25旅馆业用地 C2地 独立地段的农贸市场、小商品市场、工业 C26市场用地 品市场和综合市场等用地 新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图 文化用地 书展览、游乐等设施用地 C31新闻出版用地各种通讯社、报社和出版社等用地 C3 文化艺术团体 C32各种文化艺术团体等用地 用地 C33广播电视用地各级广播电台、电视台和转播台、差转台 3 等用地 公共图书馆、博物馆、科技馆、展览 C34图书展览用地 馆和纪念馆等用地 电影院、剧场、音乐厅、杂技场等演出场 C35影剧院用地 所，包括各单位对外营业的同类用地 独立地段的游乐场、舞厅、俱乐部、文化 C36文娱用地 宫、青少年宫、老年活动中心等用地 体育场馆和体育训练基地等用地，不包括 体育用地 学校单位内的体育用地 室内外体育运动用地，如体育场馆、游泳 C4场馆、各类球场、溜冰场、赛马场、跳伞场、 C41体育场馆用地 摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等 用地，包括附属的业余体校用地 C42体育训练用地为各类体育运动专设的训练基地用地 医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设 医疗卫生用地 施等用地 综合医院和各类专科医院等用地。如妇幼 C51医院用地 保健院、儿童医院、精神病院、肿瘤医院等 C5卫生防疫站、专科防治所、检验中心、急 C52卫生防疫用地 救中心和血库等用地 休养所和疗养院等用地，不包括以居住为 C53休疗养用地主的干休所用地，该用地应归入居住用地 （R） 高等院校、中等专业学校、科学研究 教育科研设计 和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和 用地 幼托用地，该用地应归入居住用地（R） 大学、学院、专科学校和独立地段的研究 C61高等学校用地 生院等用地，包括军事院校用地 中等专业学校中等专业学校、技工学校、职工学校等用 C62 用地地，不包括附属于普通中学内的职业高中用地 C6 成人与业余学独立地段的电视大学、夜