2023年北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【轻巧夺冠】.docx

2023年北京市房山区土地登记代理人之土地权利理论与方法考试题库【轻巧夺冠】

第一部分单选题(50题)

1、下列不属于我国现行法律规定的土地用益物权的是（）。
A.土地承包经营权
B.建设用地使用权
C.永佃权
D.宅基地使用权

【答案】：C
2、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是（）。
A.土地所有权处于高度稳定的状态
B.土地所有权主体不能以任何方式变更
C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来
D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

【答案】：B
3、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A.土改中是否颁发土地所有证
B.土地归国家所有还是归集体所有
C.国家土地所有权推定原则
D.一物一权原则

【答案】：A
4、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。
A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的
B.国家土地所有权存在多个代表
C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施的
D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权

【答案】：B
5、农民土地所有制建立于（）年。
A.1948
B.1950
C.1952
D.1982

【答案】：B
6、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。
A.上级国土资源行政主管部门
B.同级人民政府
C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府
D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同

【答案】：B
7、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。
A.保留划拨国有土地使用权
B.国有土地使用权出让
C.国有土地征收为集体土地
D.国家以土地使用权作价入股

【答案】：C
8、下列各项中，（）可以抵押。
A.农村土地所有权
B.耕地承包经营权
C.宅基地使用权
D.通过拍卖取得的荒地的土地承包经营权

【答案】：D
9、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经（）。
A.人民政府审批
B.人民政府审核
C.人民政府划拨
D.人民政府授权

【答案】：A
10、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。
A.农民宅基地使用权
B.乡镇企业用地使用权
C.乡村公益用地使用权
D.采矿用地使用权

【答案】：D
11、下列关于土地权属争议处理的说法中，错误的是（）。
A.一般来说，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见
B.国土部门提出调查处理意见后，应在5个工作日内报送同级人民政府，由政府下达处理决定
C.当事人不服政府处理决定的，可以依法提起民事诉讼
D.生效的人民政府处理决定是土地登记的依据

【答案】：C
12、（）指对土地事实上的管领。
A.占有
B.使用
C.收益
D.处分

【答案】：A
13、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。
A.土地所有权可以通过合同的方式取得
B.土地所有权的原始取得须经政府确认
C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得
D.土地所有权性质是不能改变的

【答案】：B
14、下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A.集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B.在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C.集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D.集体建设用地使用权不包含处分权

【答案】：D
15、根据《土地管理法》的规定，征收基本农田以外的耕地超过（）公顷的，由国务院批准。
A.三十
B.三十五
C.四十
D.五十

【答案】：B
16、我国的土地所有权有（）种形式。
A.一
B.两
C.三
D.四

【答案】：B
17、土地抵押权自（）时终止。
A.抵押权实现
B.办理注销登记
C.抵押合同终止
D.抵押权消灭

【答案】：B
18、将建设用地使用权开始作为一项独立的土地权利类型进行规定的是（）。
A.《土地管理法》
B.《城市房地产管理法》
C.《物权法》
D.《宪法》

【答案】：C
19、甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙公司将房屋以福利价卖给自己的员工居住。职工丙于2009年1月1日住进新房，此时其对该土地的使用权年限为（）。
A.40年
B.70年
C.35年6个月
D.36年

【答案】：C
20、原始社会的共有制主要存在于（）。
A.虞夏之前
B.商纣之前
C.周代初期
D.春秋战国时期

【答案】：A
21、在土地侵权纠纷中，当事人（）。
A.应适用行政程序
B.应适用司法程序
C.可以选择行政程