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2018-2024年中国长租公寓市场分析预测与投资前景预测报告(目录).pdf

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长租公寓 什么是行业研究报告 行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合 经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。 企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的 假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但 要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于 胸。 行业研究报告的构成 一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面： 行业研究的目的及主要任务 行业研究是进行资源整合的前提和基础。 对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的 企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。 行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业 的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。 行业研究的主要任务： 解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据 智研咨询—— 2018-2024年中国长租公寓市场分析预测与投资前景预测 报告（目录） 【出版日期】2018年 【交付方式】Email电子版/特快专递 【价格】纸介版：8000元电子版：8000元纸介+电子：8200元 文章来源： 报告目录 “长租公寓”，又名“白领公寓”，“单身合租公寓”，是近几年房地产三级市场一个新兴的行业， 是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上 班人士。现在“长租公寓”这个概念已经慢慢为大家接受。在传统租赁市场上，租客的租赁时间一 般为一年。 在过去，开发商为了追求土地价值的最大化，更倾向于从开发的角度，即B端的逻辑 去思考，而现在，由于存量房时代的悄然来临，基于存量房的改造和装修升级，并通过提供 各项增值服务，如酒店管家式服务、电器保养、租客社交活动等租后服务，而吸引特定市场 人群（如高管、创业青年、毕业学生）的服务式长租公寓正在改变传统租赁行业。服务式长 租公寓有别于简单以赚取租金差价为主要赢利点的传统模式，而是有专业机构介入的专业化 服务模式。此类公寓更多的是从人的角度，即C端去考虑效益，房子只是个载体，更重要 的是社区运营和管理。租客用私人小空间去换取社交大空间，运营商则通过增加黏性，从各 种衍生需求挖掘额外效益。随着越来越多的外地年轻人向经济更发达城市的聚集，服务式长 租公寓将有广阔的发展空间。 服务式长租公寓特点 管理精细化针对特定群体的需求进行分析，并在租后服务价值链各个环节进行团队设计， 控制成本保证质量 运营品牌化创建品牌，实现跨区域连锁经营，较高溢价能力，降低租赁双方违约率 租后服务是重提供与居住着需求相符的经验交流、主题论坛、娱乐休闲等一系列增值活动 点 融资便利性服务式长租公寓更容易获得外部资本的青睐，缓解资金压力 资料来源：公开资料整理 长租公寓品牌 品牌成立时间公寓性质租赁方式客户来源 雅诗阁1998集中集中企业中高层 优帕克2004分布分布企业高层 上海晨曜行2006分布分布企业中高层 智研咨询—— 辉盛阁2008集中集中企业中高层 魔方公寓2009集中集中白领 北京自如2010分布/集中整租/分租白领 南京未来城集中集中白领 上海青年汇2011集中集中白领 广州YOU+2012集中整租白领 成都优客逸家分布/集中整租/分租白领 上海青客分布分布白领 新派公寓集中集中白领 上海寓见2014分布分布白领 蘑菇公寓分布分布白领 上海乐活家2015集中集中白领 资料来源：公开资料整理 智研咨询发布的《2018-2024年中国长租公寓市场分析预测与投资前景预测报告》共八 章。首先介绍了长租公寓行业市场发展环境、长租公寓整体运行态势等，接着分析了长租公 寓行业市场运行的现状，然后介绍了长租公寓市场竞争格局。随后，报告对长租公寓做了重 点企业经营状况分析，最后分析了长租公寓行业发展趋势与投资预测。您若想对长租公寓产 业有个系统的了解或者想投资长租公寓行业，本报告是您不可或缺的重要工具。 本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等 数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及 市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数 据主要来自于各类市场监测数据库。 报告目录： 第一章长租公寓市场相关概述 1.1长租公寓相关概述 1.1.1长租公寓定义 1.1.2与“二房东”的差别 1.2长租公寓分类介绍