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临港新校区二期商业中心招租公告
上海海事大学新校区位于南汇芦潮港临港新城，总占地面积2000亩，为确保今年下半年近万名师生入住新校后的服务配套同步跟进，上海海大资产经营有限公司本着“公开、公平、公正”的原则，对新校区商业中心入住（二期）项目进行招租，现将有关问题说明如下：
招标单位：上海海大资产经营有限公司
招租方式：公开招租。
商业中心位置及租金底价：临港新校区北区食堂周边区域，租金底价为1元／平方米／天。
招标主要内容：日用百货店、书报连锁店、日用修理铺（设修鞋、拉链、缝纫、钟表、电脑等柜台）、西式面包房、茶室或咖啡屋等为学生服务的其他项目，也可是符合校园文化氛围的创意项目。
招标项目的位置、面积图。上海海事大学二期商业中心总共约700平方米，共有五个单元（房间号：112、206、207、208、204），每间面积详见附图。
时间结点：
招租公告：4月14日上网公告（海事大学网站）；
递交投标文件：4月21日上午10：00前，投标人将投标文件送至海事大学邦达电子楼302室，逾期概不接受。递交投标文件同时，缴纳投标保证金人民币贰仟元整（未中标者在确定中标人后10日内退回；中标者作为安全卫生保证金；通知中标而放弃者，保证金不予退回。）。
开标、评标、询标、定标：工作小组将审阅投标文件，如需要询标，将电话通知相关投标人。需要询标澄清问题的投标人解答询标问题；招租小组根据各投标人招标文件及询标情况确定中标人。
结果公示：工作小组确定中标人后，公布中标人清单（海事大学网站）。
投标文件要求
投标文件必须密封并盖章，一式两份。
投标文件内容应包括（不限于）以下内容：
投标人名称及联系方式。
拟承租的房屋编号及计划经营范围。可以以项目可行性研究报告的方式进行描述。
租金金额：投标人所能承担的最高月租金额（按附图所示面积计算）。
可以提供学生勤工俭学的岗位名称及数量。
投标文件中应附投标人身份证复印件或法人单位营业执照复印件（加盖公章），委托投标的应附委托书及委托人、受托人相关。
经营的质量控制（进货渠道、产品质量、食品卫生的控制等）。
店堂平面布置图。
所报经营内容的类似业绩。
需要提供的水、电、电话、网络、校园一卡通等的容量、参数。
其他。
有关说明
投标人可以是自然人，也可以是企业法人。
投标人可自行专业地、认真地适时查看现场，学校为各间商业房提供水、电、电话、网络、校园一卡通及煤气（仅指餐饮店）的接口和表具，招标文件不单独提供工程所在地的自然环境、气候条件、公用设施等详细内容。投标人被视为了解和接受上述属于履行合同有关的一切情况，并表示接受。
3、实行议标方式。
4、不论投标结果如何，投标人自行承担投标产生的一切费用。
5、商业中心的物业管理采取统一管理的方式，每平方米1.5元／月。水、电、气、电话、网络等按用量另行缴付。
6、首期合同一般为3年，在合同期间，海大资产经营公司将对该项目的服务价格、服务质量、服务环境等每年进行两次考核，低于规定标准的，学校有权提前终止合同，以维护师生正当利益。由此产生的经济损失，一切由中标单位自负。
7、所有项目进来后不允许转让或合伙经营。签订合同后，自行办理工商、税务等相关营业手续。
8、招租人将根据学校实际情况需要，安排店铺具体经营种类。所以，最终中标者不一定就是出价最高者。
招租方对未能中标的投标人不作任何解释，所有投标文件及资料概不退还。
以上招标说明的解释权属于上海海事大学商业项目招租小组。
联系人：刘燕
联系电话：[phone]
直线、传真：[phone]

上海海大资产经营有限公司
二零零八年四月十四日
附图：