深圳小产权房卖房合同范本.doc

深圳小产权房卖房合同范本
甲方（卖方）：________________
身份证号：________________
乙方（买方）：________________
身份证号：________________
一、房屋基本情况
1.2房屋结构：________________（如：砖混结构、框架结构等）
1.3房屋面积：________________平方米（建筑面积）
名词解释：
小产权房：指未经政府批准，在集体土地上建设的房屋，其所有权归建设者所有，但无法取得国家颁发的土地使用权证书。
二、交易价格及支付方式
2.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2乙方支付方式：
（1）首付款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于本合同签订之日支付给甲方。
（2）余款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元，于________年________月________日前支付给甲方。
三、交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。
四、双方权利与义务
4.1甲方权利与义务：
（1）甲方保证房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。
（2）甲方应保证房屋在交付给乙方时，满足正常居住条件。
（3）甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。
4.2乙方权利与义务：
（1）乙方按照约定支付购房款。
（2）乙方在接收房屋后，应合理使用，并承担房屋维修、养护等费用。
五、违约责任
5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。
5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的10%。
六、争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
签名/盖章：________________
签订日期：________________
乙方（买方）：________________
签名/盖章：________________
签订日期：________________
名词解释：
1.首付款：指购房者在购房时支付的第一笔款项，通常为房屋总价的一定比例。
2.过户：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。
3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。