低价转让房子的合同范本.doc

低价转让房子的合同范本
甲方（转让方）：【甲方姓名】
乙方（受让方）：【乙方姓名】
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋低价转让给乙方，双方本着平等、自愿、公平的原则，就房屋转让事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋所有权证号：【房屋所有权证号】
1.2房屋地址：【房屋具体地址】
1.3房屋结构：【房屋结构】
1.4房屋面积：【房屋面积】平方米
1.5房屋使用性质：【房屋使用性质】
第二条转让价格
2.1甲方同意将上述房屋以人民币【转让价格】元（大写：【转让价格】元整）的价格转让给乙方。
第三条转让方式
3.1甲方应将房屋的所有权及相关权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、地上附着物、配套设施等。
3.2乙方应按照本合同约定的价格支付给甲方转让款。
第四条付款方式
4.1乙方应在签订本合同之日起【付款期限】日内，将转让款一次性支付给甲方。
4.2乙方未按期支付转让款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的【逾期付款违约金】作为违约金。
第五条房屋交付
5.1甲方应在乙方支付全部转让款之日起【交付期限】日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。
5.2交付时，双方应对房屋及附属设施、设备进行验收，确认无误后办理交接手续。
第六条权益保证
6.1甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、债务、租赁等。
6.2甲方保证房屋不存在任何法律法规禁止转让的情况。
第七条税费承担
7.1双方应按照国家有关法律法规的规定，承担因房屋转让所产生的税费。
7.2甲方应承担因房屋转让所涉及的【甲方承担的税费】；乙方应承担因房屋转让所涉及的【乙方承担的税费】。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
8.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第九条争议解决
9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第十条合同效力
10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
名词解释：
甲方：指房屋的转让方。
乙方：指房屋的受让方。
转让价格：指甲方将房屋转让给乙方的价格。
逾期付款违约金：指乙方未按期支付转让款时，应向甲方支付的违约金。
交付期限：指甲方应在乙方支付全部转让款后，将房屋交付给乙方的期限。
不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会事件等无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。