自有商业房出租合同范本.doc

自有商业房出租合同范本
甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（承租方）：____________________
营业执照号/身份证号：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将自有商业房出租给乙方使用，双方达成如下协议：
一、房屋基本信息
1.2房屋结构：____________________
1.3房屋面积：____________________平方米（建筑面积/套内面积）
1.4房屋用途：____________________（商业用途）
二、租赁期限
2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
3.1租金：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.2租金支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。
3.3乙方支付租金时，应向甲方开具正规发票。
四、押金
4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、房屋使用及维修
5.1乙方按照本合同约定的用途使用房屋，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构。
5.2乙方负责房屋内部设施的维修、保养，确保设施正常运行。
5.3甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修、保养。
六、合同解除及违约责任
6.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方；
（2）甲方擅自提高租金；
（3）甲方违反法律法规，导致合同无法履行。
6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：
（1）乙方未按照约定支付租金；
（2）乙方擅自改变房屋用途；
（3）乙方利用房屋从事违法活动；
（4）乙方未按照约定维修、保养房屋设施，导致设施损坏。
6.3任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
七、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________________
乙方（签字/盖章）：____________________
名词解释：
1.自有商业房：指甲方拥有所有权或使用权的商业性质的房屋。
2.租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间。
3.租金：指乙方为使用房屋而支付给甲方的费用。
4.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的一定金额。
5.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。