基于万科装配整体式住宅设计.pdf

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探索霪茎至：l嚣芝戮誉至翌毳工业化佳宅技术体系研究住宅产业化瞳一⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯～～：。Kgel。yalw80yr8d‘sem]re。s’idlnendt“i8a暑l基于“万科"装配整体式住宅设计nadliuzestdri‘a。li521daeti“ocn：’technological差童宝錾萋等整体式住宅项目——万科新里程20、21号实验楼项目，研究工业化造的住宅。工业化住宅的标志是住宅建——On，Mil．eag．eExperim。e．nta，lPro⋯jectN，o·27兰21，aJld【摘摹】主章岔謦了t业化住宅的氅令，．譬合万科詈警警譬毫工程设寸实践．，过去分散的、落后的手工业生产方式建Wankea180。删。8SystemIndustri-AssembledIntegralResidence■封浩FengHao颜宏亮YanAResearchintotheTechnologicaIofalizedBasisDesignOfHongliang0概述住宅，是指采用现代化的科学技术手段，以先进的、集中的、大I业生产方式代替住宅技术体系．【关键词1住宅工业化：技术体系；装配整体式；实践研究筑设计标准化，构件生产工厂化，施工机【Abstract】Theresidence．Combin一械化和组织管理科学化。发展住宅工业author化的意义在于资源利用和经济效益的最projectoftheresidence—WankeNew大化。采用工厂化的生产方式将使住宅re5。archin幻th。钯。hno。的建设过程和住宅产品更加环保，资源integration。；Fo用更]]Ⅱ合理。，1””。⋯。4。封浩，河北建筑设计研究院有限责任公司上海公司总建筑师；颜宏亮，同济大学建筑与城市规划学院教授。国外发达国家的住宅工业化经历了三个阶段：a，，20世纪50～60年代是住宅工业化形成的初期，重点是建立工业化生产体系：Q20世纪70～80年代是住宅工业化的发展期，重点是提高住宅的质量和性能i⑨20世纪90年代后，是住宅工业化发展的成熟期，重点转向节能、降低住宅的物耗和对环境的负荷、资源的2009．08／住宅科技33【authorintroducesconceptindustrializedingwithpracticeofprojectdesignresidence，themakeskeyanalysisfortheassembledintegralsystem，assemblediandresearch一ou‘8a，
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盈住宅产业化循环利用，倡导绿色、生态、可持续发展。目前，在发达国家的住宅建设中，工厂化住宅已经占据相当的市场份额：日本达到20％～25％，美国为31％，瑞典在6而我国的住宅工业化历程大致经历过以下几个阶段：@从上世纪50年代起，我国提出并推行过以建筑施工为主体，以提高劳动生产率为目标而推行的建筑工业化，主要是指预制构件在工厂加工，现场施工装配的建筑；②1992—1994年，这期间继联合国环境与发展大会提出了《世界21世纪议程》之后，我国政府编制了《中国21世纪议程》白皮书，其中将人居环境列为重要的内容，开始了住宅科技产业化示范工程的准备工作：③998年，以科技进步为主题的“国家2000年小康型城乡住宅科技产业工程”全面实施，构建了中国住宅产业的总体框架，并在全国范围内建设了数十个小康住宅示范小区，为我国住宅产业现代化拉开了序幕；④1998年至今，我国住宅建设已成为国民经济新的增长点及消费热点，住宅产业现代化已从施工领域，科技领域登上了国民经济的重要产业的舞台。住宅工业化无疑将成为中国住宅业发展的最终目标。2工业化住宅技术体系分析发展住宅工业化不仅仅是一个技术问题，而是一个涉及多学科、多部门、跨行业的一项综合性系统工程。住宅建筑工业化不仅涉及主体结构，而且应尽可能包括装修和设备部分。建筑主体结构起主导作用，它决定了建筑的最核心部分：装修和设备受主体部分的约束。工业化住宅建筑体系～般分为专用体系和通用体系两种。2．1通用体系通用体系是通过将建筑的各种构配件、配套制品和构造连接技术实行标准化、通用化，是使各类建筑所需的构配件和节点构造可互换通用的商品化建筑体34住宅科技／2009．08从理论上讲，通用体系是目前最为完美的工业化住宅建筑体系，能将构件标准化，生产社会化与建筑多样化协调起来，形成一种开放式的工业化住宅建筑体系。这种理论主张构件生产与施工分割开来，以建筑构配件为中心组织专业化、社会化的大生产，形成许多新兴的、各自独立但又互为依存的企业部门。由于各厂商都遵循全国统一制定的有关尺寸协调、建筑模数、节点构造、公差及质量的标准规则，所以各厂商分头设计、生产的构配件可互相装配，并组合成多样化的建筑形式【2I。2．2