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行业研究参考2009年11月20日星期五银河研究所财经资讯中心：[e-mail]

本期导读:

TOC\o"1-3"\f\n\h\z\uHYPERLINK\l"_Toc246410564"【明星研究员观点】
HYPERLINK\l"_Toc246410565"房地产业：拥有旧工业区的公司将受益，对《深圳市城市更新办法》的再解
HYPERLINK\l"_Toc246410566"2010年度钢铁行业报告：值得期待的钢铁行业春天
HYPERLINK\l"_Toc246410567"2010年度工程机械行业报告：国内投资结构改善,海外市场复苏可期
HYPERLINK\l"_Toc246410568"电气设备行业2010年报告
HYPERLINK\l"_Toc246410569"水泥行业2010年度报告：产能消化与估值提升
HYPERLINK\l"_Toc246410570"2010年证券行业投资策略：短期区间交易为主、长期布局创新业务
HYPERLINK\l"_Toc246410571"2010年可再生能源行业：关注CCS、太阳能、镍氢电池、海上风电四大领域
HYPERLINK\l"_Toc246410572"传媒业：寻找突破中的中国报刊业
HYPERLINK\l"_Toc246410573"传媒行业：春江水暖鸭先知--2010年央视黄金资源广告招标
HYPERLINK\l"_Toc246410574"2010年度电信服务行业：成长、价值、趋势将成为2010年投资主线
HYPERLINK\l"_Toc246410575"通信行业：手机支付深度报告，手机支付超常规发展，尽显投资机会
HYPERLINK\l"_Toc246410576"【其他观点】
HYPERLINK\l"_Toc246410577"传媒行业：行业点评
HYPERLINK\l"_Toc246410578"医药行业:基本药物扩展版将使医药行业持续表现
HYPERLINK\l"_Toc246410579"医药行业11月月报：行业变革，格局各异
HYPERLINK\l"_Toc246410580"2009年10月钢铁产量数据点评：螺纹日产量创历史新高
HYPERLINK\l"_Toc246410581"航运行业10月月报：BDI冲击年内新高,国际油运底部回升
HYPERLINK\l"_Toc246410582"房地产行业：重点城市成交面积环比回落--周报
HYPERLINK\l"_Toc246410583"化工周刊：气价改革,渐行渐近
HYPERLINK\l"_Toc246410584"有色金属行业：基本金属涨跌互现、贵金属继续走强
HYPERLINK\l"_Toc246410585"零售行业：中国零售业并购重组渐入佳境

【明星研究员观点】
房地产业：拥有旧工业区的公司将受益，对《深圳市城市更新办法》的再解
联合证券研究员:鱼晋华房地产行业排名第5[投资评级：增持]
《深圳市城市更新办法》将于12月1日起正式实施。该办法中所称的城市更新，包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等区域。我们认为该《办法》的一个非常大的突破在于鼓励权利人自行改造。
根据自行改造的原则，原先就拥有一些的旧的厂房、或旧工业园区的公司将是该《办法》的最直接受益的公司。这是因为如果这些公司有意改造这些旧厂房、旧的工业园区的功能，在新的规则下，只要向市规划国土主管部门及相关主管部门申请办理规划许可变更和相关手续，在得到批准后按规定补交基准地价即可，而不用经过招拍挂的程序。
对于这些公司来说，意味着：第一，可确保这些公司仍拥有这些将被改造的旧厂房、旧工业园区的产权；第二，躲过了招拍挂制度下高昂的地价；第三，改造后升值的土地价值，仍将留在这些公司手里。无疑这些公司将是《深圳市城市更新办法》的最直接受益者。我们梳理了在深圳拥有工业园区或可旧改项目的上市公司。浮出水面的有两家公司：深天健与深长城。
深天健旗下的工业园区，位于深圳福田区，属香蜜湖片区外围。占地5.6万平米。现容积率不到2。如果该工业园区容积率提高到3，则可将建筑面积提高到16.8万平米。该工业园区周边比较高档的小区如水榭花都，二手房售价在4万元以上。即使按3万元/平米的售价保守估计，则潜在
的销售收入也将在50亿元左右。我们对该公司今年和明年EPS预测分别为0.06元与0.77元。
深长城下属的笋岗仓库，占地8.9万平米。位于笋岗－清水河片区，属于深圳的城市中心之一。公司已在前期策划申请报批，