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绿色建筑工程造价预算成本控制要点探究丁梅

发布时间：2021-06-28T15:16:02.657Z来源：《基层建设》2021年第9期作者：丁梅
[导读]摘要：随着时代的进步，建筑工程也蓬勃发展起来。
天津滨海旺辉工程咨询有限公司天津市300308
摘要：随着时代的进步，建筑工程也蓬勃发展起来。绿色建筑就是在建筑整个使用寿命周期内做到节能与环保，并开始变成以后建筑
设计的主要方向，对其进行成本控制和造价预算的分析，能够有效地减少工程的开销，提升建筑的整体质量，做到人和自然的和谐相处。
对比以往的建筑工程，新型绿色建筑工程对于生态环境保护的要求变得更高，因此其成本控制与造价预算也应该达成工程生态所提出的要
求，在本质上提升工程的具体水准，增加工程实际的生态效益和经济效益。
关键词：绿色建筑；造价预算；成本控制
引言
经济新常态下，建筑领域利润获取空间被进一步压缩，相反，成本管控压力却不断提升。绿色建筑工程数量不断提升，很多建筑企业
也开始进行绿色建筑工程建设尝试。但相应的造价预算及成本控制中，大部分企业十分被动，无法较好进行造价预算及成本控制也是不争
事实。可以预见的是，相应工程造价预算及成本健控制调整、优化上的紧迫感会不断增强。鉴于此，探寻出符合绿色建筑工程特点的造价
预算及成本控制策略十分必要和重要。
绿色建筑1概述
当下来看，绿色节能的概念越来越深入我国的各个角落，并被普通大众所熟知关注。所谓绿色建筑就是指在整个寿命周期内保护环
境，节约资源降低污染，给人们提供健康高效的生活体验，最大程度上达到人与自然和谐相处的高性能建筑。和传统建筑进行比较能够发
现，绿色建筑最佳的优势便是能够节约水电与土地资源。项目建设过程中，一般会采用绿色建筑材料，同时使用可再生材料。同时，它也
能够很好地满足人们居住的需求，提升居住的舒适度，减少屋内有毒气体的产生，提升空气质量，保障人体健康，还可以冬季保温夏季避
暑，拥有非常明显的优势。在绿色建筑的建造过程中也以绿色施工为主，在保证建筑质量和安全的前提下，通过合理的方法来节约资源，
降低对周围环境的影响，在整个施工过程中，尽力做到节能、节材、节水、节地、环保的要求。在后续的评估过程中，绿色建筑也从健康
舒适、生活便利、环境宜居、安全耐久和资源节约等五个方面进行考核，根据结果划分为三星级、二星级、一星级和基本级四个等级，得
到的星级越高，就证明这个绿色建筑的性能越好。
绿色建筑工程造价预算2及成本控制的具体策略
合理运2.1用先进技术
随着我国科技的不断发展，建筑行业也出现了越来越多、越来越先进的建筑技术，通过对这些先进技术的合理运用可以有效地提升建
筑效率和质量，特别是关于绿色建筑成本控制、工程造价预算工作来讲，其中需综合思考的因素很多，且整体流程十分繁杂。因此，对于
先进技术的引用非常必要。近几年BIM技术飞速发展，在提质增效方面效果显著，对于绿色建筑的现场实施功不可没。根据BIM的工程造
价理论，主要从施工的前期和施工期间两个方面对工程进行造价控制。施工前期阶段，进行基于BIM的工程量精确计算、计价工作后，基
于BIM模型进行施工模拟，不断优化方案，提高计划的合理性，提高资源利用率，减少施工阶段可能存在的错误和返工的可能性，减少潜
在的经济损失。在施工阶段，根据BIM的5D模型，可以及时完成所需材料的采购计划、资金需求计划和实际需求的劳动力进场计划等，根
据其自身的数据库信息，严格控制材料用量，让限额领料真正的发挥应有的作用；基于三维模型，自动进行变更工程量计算、计价，相应
记录自动保存，方便查询，并能够实时把握工程成本信息，实现工程成本动态管理，通过成本多算对比提高成本分析能力。
强化2.2预算动态化管理，整体分析生命周期成本
就宏观的眼光来说，建筑工程内部的预算管理伴随工程周期以及社会环境的变迁而改变，使得周期性以及阶段性非常明显，如果想使
工程预算在架构上更具模式化以及稳定化，往往会增加施工期间存在的风险因素与安全隐患，无法顺利的规避风险，进而使得工程造价本
身的合理性以及标准性受到与影响，针对这种情况来说，建筑企业应该思考到工程预算过程里“价”和“量”的转变情况，结合工程在周期上
的变化情况与市场的变化情况，设计出有效地解决方案，进一步的彰显出造价预算在管理上所具有的优势。针对此，强化工程造价预算中
的动态化管理，能够有效地提升工程预算的管理水平，最大限度地减少经济损失。此外，建筑物具体的生活周期成本十分关键，在正式开
展工程建设期间，相关工作者需要细致去观察建筑工程整个生命周期的成本，加大对成本预算实施的管理力度，尽可能不要就一个流程的
建设实施讨论，以防对工程末期的拆除与维护工作产生影响。总的来说，分析与调控新型绿色建筑工程整个生命周期的成本时，需要践行
好节省资源的理念，彰显出