转买小产权房合同范本.doc

转买小产权房合同范本甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________二、转让价格及支付方式2.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式：现金/转账/其他（具体支付方式双方协商确定）。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将转让款支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应保证房屋在交付乙方时，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等法律瑕疵。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋钥匙及相关手续交付给乙方。3.3乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的资料，自行办理过户手续。过户费用由乙方承担。四、双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1甲方有权按照约定价格收取转让款。4.1.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵。4.1.3甲方应在合同约定的期限内，将房屋及相关手续交付给乙方。4.2乙方的权利与义务：4.2.1乙方有权按照约定价格购买房屋。4.2.2乙方应按照约定时间支付转让款。4.2.3乙方在接收房屋后，应自行办理过户手续。五、违约责任5.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的____%。5.2甲方如未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付转让款__%的违约金。5.3乙方如未按约定时间支付转让款，每延迟一日，应向甲方支付转让款__%的违约金。六、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________乙方（受让方）：________________签名/盖章：________________签订日期：________________名词解释：小产权房：指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权。违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，向另一方支付的赔偿金。