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地下室防水技术交底记录

本工程地下室防水等级为一级，需要进行三道防水措施。

具体防水部位包括地下室基础底板、地下室外墙和电梯井等。
针对不同的施工部位，采取不同的防水做法。

底板防水采用的做法是：100厚C15砼垫层→20厚1：2
水泥砂浆→4mm厚SBS改性沥青防水卷材层（双层使用厚度

4mm+3mm）→点粘350号石油沥青油毡隔离层→50厚C20细
石混凝土保护层→钢筋砼筏板基础→20厚1:2.5水泥砂浆。侧
壁防水采用的做法是：20厚1：2.5水泥砂浆→250厚钢筋砼

墙体→20厚1：2.5水泥砂浆找平层→水泥基渗透结晶性防水

涂料一道→基层处理机一遍→4mm厚SBS改性沥青防水卷材
防水层→用聚醋酸乙烯胶粘接→30厚挤塑聚苯板保护层→2:8

灰土分层夯实回填。

为了保证施工质量，施工前需要进行劳动力和技术准备。

专业施工队伍应该具备专业资质，操作人员应该持证上岗，熟

练掌握施工机具的使用和卷材施工工艺。施工方案应提前报监
理单位审批，并严格执行。现场准备包括防火和施工安全措施
的配备，基层表面的平整、牢固、清洁和经验收合格，基层表
面不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。阴阳角等部位应用

水泥砂浆抹平成半径50mm的圆弧，以利防水施工。最后，
需要准备好防水卷材等相关材料。

材料的选用十分重要，我们使用的是双面SBS改性沥青
防水卷材、防水粉以及遇水膨胀止水条，这些材料在进场前必

须带有出厂合格证和质量检验报告。

在材料进场后，我们不能交叉叠放，而是由建设单位、施

工单位和监理单位三方共同抽样进行外观检查。检查内容包括
卷材是否存在断裂、折、孔洞、剥离、边缘不整齐，胎体露白、

未浸透，撒布材料粒度、颜色，以及每卷卷材的接头。外观检

查合格的卷材抽样送至实验室做复试，每批按规格不大于

5000m2复试取样。试件1.0m（端头截去2m），重点检查不
透水、耐热度、拉力、断裂延伸率等。检验合格后由试验室出

具抽样试验报告，方可投入工程使用，以保证防水质量和效果。

施工工艺方面，我们先在混凝土垫层浇筑后，砌筑地下室

底板四周120mm厚永久性保护砖墙并抹找平砂浆。地下室底
板侧壁防水卷材粘贴在永久性保护墙上，底板底部水平防水卷
材采用热熔满粘施工。地下室防水卷材施工分两步进行，首先
做地下室底板底部、侧壁卷材防水；在地下室外墙拆模后再做

地下室外墙立面卷材防水。

在施工过程中，基层清理、节点部位加强处理、铺设防水

卷材、长、短边搭接粘结、节点密封、揭除防水卷材上表面隔

离膜，必要时在卷材表面干撒水泥粉，最后进行质量验收。

需要注意的是，垫层混凝土达到可以上人的强度即可上人

进行施工。基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部
位。阴阳转角抹成圆弧形。施工时基面无明水，如有积水部位，

则扫除积水后即可施工。

对于SBS改性沥青防水卷材施工，我们要进行基层处理，
对于高低不平或凹坑地部位，用1：3加胶水泥砂浆抹平，对

突出基层的异物、砂浆疙瘩用铲刀铲平，并清理干净。此外，

在节点加强处理时，对于阴阳角应用水泥砂浆做成均匀一致、

圆滑的圆弧形，而阴阳角部位应在防水层铺设前选用材性相容

的材料做一层附加层，附加层的宽度每边不小于300mm。
在进行卷材防水层施工时，需要注意以下几点：首先，卷
材与基层间、卷材间均为满粘，且搭接宽度应符合规范要求。

其次，在铺贴卷材时，应先平面后立面，且相邻两幅卷材的接

缝应错开1500mm以上，避免接缝部位集中。在立面与平面
的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不少于600mm。
同时，卷材下部空气，接缝必须粘贴封严。卷材搭接宽度的允

许偏差为-10mm。此外，在施工前应对关键工序进行质量控制，
如内基层含水率、粘结胶的均匀和涂刷到位、接头的密封、气

体的排出等。施工完成后，要注意后续的保护，重物严禁在防

水层上拖动，防水层施工完毕后应尽快组织验收，及时隐蔽，
不宜长时间暴晒。在施工中，如不慎破坏了防水层，应及时报

请防水施工单位进行修补。最后，产品保护是承包商施工文明

行为，产品保护期限从材料采购开始，工程交工验收结束，地
下建筑防水产品保护贯穿以这个时期的全过程，产品保护工作

落实到各责任人，由总施工监督检查各责任人工作质量情况。

2）项目质量员和安全员负责日常检查和督促工作，同时

进行产品保护交底和记录，确保记录具有可追溯性。这样一来，

一旦发生质量事故，我们就能够追查事故部位和原因，为事故

处理提供依据。
3）操作人员的工作对于地下防水产品保护至关重要。与
地下防水产品保护有关的工序有：混凝土、模板、钢筋、水电

安装等。因此，所有影响到防水产品保护的工种都需要提醒相