小区里的商铺租赁合同范本.doc

小区里的商铺租赁合同范本
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
一、租赁商铺基本情况
1.商铺地址：________________
2.商铺面积：________________平方米
3.商铺用途：________________（经营类别）
二、租赁期限
1.租赁期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计____年。
2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。
2.支付方式：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。
3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。
四、押金
1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。
2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
五、物业管理费
1.物业管理费：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。
2.乙方应在每月____日前将物业管理费支付至甲方指定的账户。
六、维修与保养
1.乙方负责租赁期间商铺的日常维修、保养及安全隐患的排除。
2.因乙方使用不当导致的设备设施损坏，乙方应承担修复费用。
七、甲方权利与义务
1.甲方应保证商铺的产权清晰，无任何纠纷。
2.甲方应协助乙方办理相关经营手续。
3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。
八、乙方权利与义务
1.乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。
2.乙方应遵守国家法律法规，合法经营。
3.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等相关费用。
九、违约责任
1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
2.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。
十、合同的变更、解除与终止
1.本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更、解除或终止合同，应提前一个月书面通知对方。
2.在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
十一、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十二、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：________________
乙方（签字/盖章）：________________
名词解释：
1.商铺：指甲方出租给乙方用于经营活动的场所。
2.租赁期限：指双方约定的租赁商铺的时间段。
3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。
4.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的保证金。
5.物业管理费：指乙方为享受物业管理服务而支付的费用。