高档住宅小区出租合同范本.doc

高档住宅小区出租合同范本甲方（出租方）：____________身份证号：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________一、房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋设施情况：____________________名词解释：1.1高档住宅小区：指具备较高品质、完善设施、优美环境及较高居住舒适度的住宅小区。1.2房屋结构：指房屋的内部构造，包括房间布局、空间划分等。1.3房屋面积：指房屋的建筑面积，包括套内面积和公摊面积。二、租赁期限2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租金支付方式：每（月/季度/年）支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。名词解释：3.1滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定的比例计算的违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，装修后不得影响房屋结构和安全。名词解释：5.1装修：指乙方在租赁期间对房屋进行改动、增设设施等行为。六、合同的变更和解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同，收回房屋：a.乙方未按约定支付租金累计超过三个月；b.乙方利用房屋从事违法活动；c.乙方未按约定用途使用房屋，经甲方书面通知后仍未改正。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________名词解释：9.1合同签订地：指甲乙双方签订本合同时所在的地点。