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商铺分租合同范本

（合同、协议书范本）

甲方：**单位或个人

乙方：**单位或个人

签订日期：**年**月**日

签订地点：**省**市**地

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商铺分租合同范本

商铺分租合同

甲方〔出租方〕：

身份证号：

电话：

乙方〔承租方〕：

身份证号：

电话：

鉴于甲方拟将商铺分租给乙方，经双方充分协商，达成如下协议：

一、出租商铺情况

1.1甲方出租给乙方的商铺主要情况如下：

本商铺座落：______。甲方承租该商铺总共建筑面积为：平方米，分租给乙方该商

铺部分场地建筑面积为：平方米(以下简称分租场地)。

分租后甲方实际使用该商铺部分场地建筑面积为：平方米，甲方承租该商铺平面图、

乙方分租场地平面图、该商铺出租方〔甲方〕有效租赁合同、及该商铺的有效产权证明、

的复印件，见本合同附件。

甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。

1.2本商铺的产权共有人包括：。甲方保证所有产权共有人均同意将该商铺的部分场

地出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。〔产

权共有人以授权的方式委托产权所有人的其中一方代签字，产权方代签字人保证授权委托

书真实有效，并承担相应的法律责任。〕

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二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业使用，乙方保证在租赁期内未征

得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3.1甲、乙双方约定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该分租场地。租

赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至

___年___月___日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间，不计入正式

租期即免租期。

3.2租赁期满，甲方有权收回该分租场地，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该分

租场地的，则应于租赁期届满前___个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新

签订租赁合同，租金等租赁条件由双方另行协商。

一、租金、支付方式和限期

4.1甲、乙双方约定，该分租场地年租金总计为人民币_____元(大写：整)。该

分租场地租金年内不变，自年月日起，双方同意租金调整递增幅度为%/年。租赁

期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。

4.2乙方应于每年月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日

租金的_____%支付滞纳金。

4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用银行转账、现金等方式支付租金。

五、保证金和其他费用

5.1甲、乙双方约定，甲方交付该分租场地时，乙方应向甲方支付分租场地租赁保证

金，保证金为人民币〔大写〕元。租赁关系终止时，甲方收取的该分租场地租赁保证金除

用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，或无乙方应承担的费用，均无息归还乙方。

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5.2租赁期间，乙方使用该分租场地所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费、设

备日常维修，等其他租赁使用有关费用由乙方承担。

六、分租场地使用要求

6.1租赁期间，乙方所承租的分租场地的使用或装修如有破坏房屋的主体结构，应为

此负所有赔偿责任，并予以恢复。

6.2乙方装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，由乙方按有

关部门规定报批，方可进行。

6.3乙方保证按本合同规定合法使用该分租场地，不擅自改变使用性质。

七、分租场地返还时的状态

7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该分租场

地，未经甲方同意逾期返还分租场地的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的

倍向甲方支付该分租场地占用使用费。

7.2本合同无论何时终止，乙方对分租场地的装修，乙方不得拆除，不得损坏房屋原

有设备与结构；如有拆除而产生的垃圾，乙方应负责清理恢复。甲方均不做任何补偿。

八、解除本合同的条件

8.1甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反

合同的一方，应向另一方按月租金的倍支付违约金；给双方造成损失的，还应赔偿造成

的损失与违约金的差额部分：

8.1.1甲方未按时交付该分租场地，经乙方催告后日内仍未交付的；

8.1.2乙方未征得甲方同意改变分租场地用途，致使房屋主体结构损坏的；

8.1.3乙方擅自转租或转让该分租场地承租权的；

8.1.4乙方逾期不支付租金累计超过_____日的；

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九、违约责任

9.1租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解