二手房买卖合同范本版.doc

二手房买卖合同范本版甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买，双方达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋所有权证号：________________1.2房屋坐落位置：________________1.3房屋结构及面积：________________1.4房屋性质：住宅/商业/办公（请在相应选项后打勾）名词解释：1.1房屋所有权证号：指该房屋在房地产管理部门登记备案的编号。1.2房屋坐落位置：指该房屋的具体地理位置。1.3房屋结构及面积：指该房屋的建筑结构类型及实际使用面积。1.4房屋性质：指该房屋的用途，如住宅、商业、办公等。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2支付方式：（1）乙方一次性支付；（2）乙方按揭支付；（3）其他支付方式（请在相应选项后打勾）。名词解释：2.1交易价格：指乙方购买该房屋所需支付的款项。2.2支付方式：指乙方支付购房款的方式。三、交付及过户3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户手续：甲乙双方应在合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。名词解释：3.1交付时间：指甲方将房屋实际交付给乙方的时间。3.2过户手续：指将房屋所有权由甲方转移至乙方的相关手续。四、房屋质量及维修4.1甲方保证所售房屋不存在质量问题，如存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。4.2乙方在接收房屋后，如发现质量问题，应在发现之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行维修。名词解释：4.1质量问题：指房屋在建筑、使用过程中出现的缺陷或损坏。4.2维修：指对房屋进行维修、修复，使其达到正常使用状态。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金为房屋交易价格的____%。5.2乙方如未按约定时间支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为房屋交易价格的____%。名词解释：5.1违约金：指一方未履行合同约定义务，另一方要求其支付的赔偿金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________名词解释：7.1合同签订地：指甲乙双方签订本合同的具体地点。7.2生效：指合同开始产生法律效力。