合作开发商业地产合同范本.doc

合作开发商业地产合同范本鉴于甲方拥有商业地产项目的土地使用权，乙方具备商业地产项目的开发经验及资金实力，双方为了共同合作开发商业地产项目，特订立本合同，以便共同遵守。一、合作项目概述1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目投资总额：____________________1.5项目开发周期：____________________二、合作权益分配2.1甲方权益：2.1.1甲方享有项目土地使用权。2.1.2甲方享有项目开发收益的_____%。2.2乙方权益：2.2.1乙方负责项目的投资、策划、设计、施工、销售等工作。2.2.2乙方享有项目开发收益的_____%。三、合作期限3.1本合同合作期限为______年，自双方签署本合同之日起计算。四、合作双方责任4.1甲方责任：4.1.1甲方负责办理项目土地使用权手续。4.1.2甲方负责协调与当地政府部门的关系，确保项目顺利进行。4.2乙方责任：4.2.1乙方负责筹集项目开发所需资金。4.2.2乙方负责项目策划、设计、施工、销售等工作。4.2.3乙方负责项目质量、安全、环保等方面的监管。五、合作收益分配5.1项目开发完成后，双方按照本合同约定的权益比例分配收益。5.2项目收益分配时间为每年______次，具体时间为每年______月______日。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致项目无法进行或造成损失，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：名词解释：1.商业地产：指用于商业活动的房地产，包括购物中心、商业街、办公楼等。2.土地使用权：指国家授权土地使用者在一定期限内对土地进行占有、使用、收益的权利。3.开发收益：指项目开发完成后，扣除投资成本后的利润。4.违约金：指违反合同约定的一方，按照约定向守约方支付的一定金额的赔偿金。5.管辖权：指法院对案件进行审判的权力。