商店合同范本.doc

商店合同范本________________________（甲方名称）________________________（甲方地址）________________________（乙方名称）________________________（乙方地址）一、租赁条款1.2租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，乙方有优先续租权。（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月；（2）租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；（3）乙方支付租金时，应以转账方式支付至甲方指定的账户。1.4租金调整：租赁期间，如市场租金发生变化，双方可协商调整租金，具体调整方式双方协商确定。二、经营条款2.1乙方有权在租赁期限内自主经营该商店，但不得改变租赁物的结构和用途。2.2乙方应按照国家相关法律法规、行业规范和甲方的要求进行经营活动，确保经营活动合法、合规。2.3乙方在经营过程中，应遵守甲方制定的商店管理制度，维护商店形象，不得从事损害甲方权益的活动。2.4乙方应承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。三、维修与保养3.1甲方负责租赁物的大修、结构维修及附属设施的正常运行。3.2乙方负责租赁物的小修、日常维护保养及附属设施的更换。四、保险与赔偿4.1乙方应在租赁期限内，按照甲方的要求办理租赁物的保险手续，保险费用由乙方承担。（1）甲方负责赔偿因自然灾害导致的损失；（2）乙方负责赔偿因意外事故导致的损失。五、合同的变更、解除和终止5.1双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。5.2在租赁期限内，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。5.3在租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：名词解释：1.租赁物：指甲方同意租赁给乙方的商店，包括房屋及附属设施。2.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。3.大修：指对租赁物的主体结构进行维修，如房屋翻新、装修等。4.小修：指对租赁物的日常维护保养，如更换灯泡、维修水龙头等。5.附属设施：指租赁物范围内的设施，如空调、热水器等。